Ufficio in vendita a Milano via San Gregorio, 21

In via San Gregorio, in una delle zone della città più vivaci, ricche di attività commerciali e ad alta affluenza pedonale, proponiamo in vendita un negozio di 52 mq di superfice utilizzabile situato al piano terra di uno stabile residenziale ben tenuto nelle parti comuni.

Il locale completamente ristrutturato nel 2021 si presenta su due livelli: al primo livello abbiamo uno spazio di 35 mq con una vetrina espositiva su strada, uno spogliatoio, un bagno finestrato e l'accesso diretto al cortile condominiale; al secondo livello, raggiungibile da una scala interna, uno spazio di circa 17 mq da adibire a qualsivoglia esigenza con altezza soffitto di 1,97 mq.

Attualmente sono presenti pareti divisorie rimovibili ideati per disporre di una zona riservata agli uffici e di uno spazio ristoro.

Il locale, pronto per l' utilizzo immediato di ogni tipo di attività e/o di studi professionali è dotato di un sistema di riscaldamento centralizzato, di un impianto di raffrescamento e di una claire con chiusura centralizzata.
La posizione e l'altezza dei soffiti di circa 4,35 h fa sì che l'ambiente risulti illuminato in gran parte da luce naturale diretta.

Sono presenti due ingressi: uno principale su strada ed uno su corte interna accessibile dal portone condominiale per eventuale carico e scarico merci.

Portineria presente mezza giornata. No cantina. Classe energetica d.

Le spese condominiali, pari a soli 100 euro al mese, rendono questo immobile ancora più interessante per chi desidera avviare una propria attività o ampliare la propria presenza in una delle zone più dinamiche e commerciali di Milano.

Ci troviamo a 700 metri a piedi dalla fermata Porta Venezia M1 e a 600 metri dalla fermata lima M1 a 900 metri dalla stazione centrale Piazza Duca d'Aosta e da fermata metropolitana M3 e M2. Altri mezzi di superficie a 400 metri fermata bus 60 e 81 in Viale Tunisia; a 150 metri fermata tram 1 e 5 in p.Za Cincinnato.

Tutte le informazioni fornite nella presente scheda sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.