Capannone Industriale in vendita a Opera via Luciano Manara, 10

Immobiliare Pentagono Ripamonti propone in vendita, nel Comune di Opera, spazioso capannone di 775 mq. Circa con area esterna di 560 mq circa in perfette condizioni.

La soluzione è a reddito con contratto di locazione in essere 6+6.

L’accesso al capannone avviene da tre punti distinti ed internamente è così composto:
Ampio spazio open space, quattro uffici singoli, due locali tecnici, due spogliatoi dotati di bagni, sala riunioni e locale pausa.

Il capannone risulta particolarmente luminoso grazie ai 24 vetri, doppi, con vetro-camera interna posti sul tetto e dei quali 4 apribili, e le tre file di lampade a neon.

Internamente presenta le seguenti caratteristiche:

- Impianto di ventilazione costituito da sei ventilatori di 120 cm di diametro nella zona open space
- Impianto di condizionamento con mono split negli uffici
- Quindici prese dati collegabili ad un quadro dati
- Sei prese telefoniche complete di scatole e collegamenti
- Sistema di riscaldamento per ambienti industriali (con due corpi aerotermi e due caldaie a condensazione) nella zona open space
- Sistema di riscaldamento con generatore termico all’ingresso, nei quattro uffici e negli spogliatoi/bagni
- Set acqua calda sanitaria dotato di pannello solare
- Nell’ingresso, negli uffici e nei locali spogliatoi/bagno sono presenti controsoffittature con strutture in alluminio e pannelli in cartongesso

All’esterno sono state quotate le pendenze per evitare la formazione di pozzanghere e sono stati creati tre pozzetti supplementari per la raccolta dell’acqua piovana.
Tutti i marciapiedi adiacenti sono stati rifatti ed asfaltati

L’ubicazione è strategica in quanto è adiacente alla tangenziale e facilmente raggiungibile da tutte le direzioni.

Chiamaci per qualsiasi informazione, saremo lieti di accompagnarti a visionare la soluzione!