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Zona:** vigentino | ieo | fondazione prada | villaggio olimpico | bocconi
Proponiamo in affitto un elegante negozio di circa 70 mq, recentemente ristrutturato e climatizzato, situato nel vivace quartiere residenziale di Fatima - Vigentino, a pochi passi dalla fermata del tram n. 24.
La posizione è strategica, in una via caratterizzata da un buon passaggio pedonale, all'interno di uno stabile signorile con portineria attiva. Il quartiere offre numerosi servizi, tra cui scuole, asili, negozi e strutture sportive, rendendolo ideale per chi cerca un ambiente ben servito.
**Accessibilità e Trasporti:**
- **Trasporti Pubblici:** Tram 24 per Piazza del Duomo e metro M3 (Crocetta), oltre a diverse linee di autobus.
- **Tangenziali e Autostrade:** Facile accesso alla Tangenziale Est e alle principali arterie stradali.
**Caratteristiche del Negozio:**
- Ingresso ampio e accogliente
- Locale principale luminoso
- Secondo locale sul retro per zona privata/caffè
- Bagno finestrato e ripostiglio
- Sottonegozio di circa 15 mq, collegato internamente
- Altezza di 3,95 metri, in ottime condizioni
**Caratteristiche aggiuntive:**
- Impianto elettrico a norma
- Infissi antisfondamento
- Saracinesca elettrica
- Bussola d'ingresso con illuminazione a led
- Vetrina con illuminazione a led
- Cassonetto per insegna con illuminazione a led e timer
- Impianto di climatizzazione
- Completamente imbiancato a nuovo
- No canna fumaria
Ideale per. Centro estetico; Studio tecnico; Studio medico; Studio professionale; Studio amministrazione; Studio assicurazione; Agenzia creditizia; negozio toilettatura; no attivita' alimentari.
Su richiesta, il negozio può essere arredato con scrivanie e armadietti per uso ufficio.
**Riepilogo Costi:**
- Canone Mensile: € 1.700,00
- Spese Condominiali: € 300,00
- Totale Canone Mensile: € 2.000,00 (escluse luce e tassa rifiuti)
- Deposito Cauzione: 3 mesi senza spese € 5.100,00
- Canone trimestrale anticipato, comprese spese: € 6.000,00
**Candidatura:**
Richieste ottime referenze e garanzia sul canone di locazione tramite fideiussione. Per candidarsi, inviare un'email con documenti personali e una breve presentazione. La candidatura sarà valutata dalla proprietà e potrà prevedere un incontro conoscitivo.
Il Vigentino, situato a sud-est di Milano, è un quartiere residenziale tranquillo e accogliente, ideale per famiglie e professionisti in cerca di serenità.
**Nota Bene:** Informazioni non vincolanti e soggette a modifiche.
**Contatti:**
Geom. Livio Boschi - vendeaffittamicasa
Tel: 02/55.21.81.29 – 379/23.27.888
Email: info@vendeaffittamicasa.it
Via Ripamonti 195
