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Milano, olmi - Nelle immediate vicinanze del quartiere Olmi e più precisamente nel quartiere di Muggiano, a Milano Ovest, proponiamo in vendita con contratto in esclusiva questa dimora unica, circondata dal verde, costruita nei primi del ‘900 e distribuita su tre pani. La casa con al suo interno 3camere e un mini appartamento dedicate all'attività di b&b risale ai primi del ‘900 e si distribuisce su tre pani per circa 300mq complessivi. A questi vanno aggiunti 40mq di dependance e ulteriori 300mq circa di locali adibiti a magazzino/laboratorio e trasformabili in residenziale se necessario.
La dimora principale con all'interno le camere dedicate all'attività è così composta: al piano rialzato: un caratteristico grande patio all’ingresso da accesso a un grande salone con camino, un servizio e un’ampia cucina abitabile, anch’essa con camino, oggi utilizzato come forno a legna; al secondo piano troviamo tre camere ciascuna con il proprio bagno e un ballatoio tipico delle case di ringhiera; al piano seminterrato troviamo un appartamentino con ingresso indipendente, cucina, una sala, una camera da letto e un servizio. La dependance aggiunge alla casa un prezioso disimpegno e locali accoglienti per gli ospiti, per uno studio o per altre attività da poter svolgere nel verde. Quasi tutti gli spazi sono stati ristrutturati di recente, con infissi nuovi e impianti orientati al risparmio energetico: l’impianto fotovoltaico rende la proprietà autonoma per l'energia elettrica, il solare termico contribuisce alla produzione di acqua sanitaria insieme alla caldaia a gas per il riscaldamento. Le spese e i consumi energetici grazie sono ridotti al minimo. Questa affascinante dimora poggia su un terreno di circa 2600mq che porta con sé ulteriore preziosa cubatura edificabile: circa 340mq di slp. Un grande cancello e un’ampia strada a ciottoli fiancheggiata da un giardino verde, ampi spazi per un orto e posti auto costituiscono infine l’ingresso alla proprietà. Questa residenza oggi ospita anche un Bed & Breakfast, apprezzatissimo sia per l’ottima gestione dei suoi proprietari che per la sua posizione strategica su Milano, ottimamente collegata con il centro della città e al tempo stesso distante dallo smog e dal caos cittadini. Questi i collegamenti più importanti: • a due minuti dall'uscita Milano Baggio - Quartiere Olmi della tangenziale Ovest; • oggi la fermata della metropolitana più vicina è quella di Bisceglie (linea rossa) - da dove parte anche il bus della linea 63 che ferma proprio davanti a questa dimora - ma presto arriverà anche la fermata Olmi della stessa Linea, valorizzando ulteriormente tutta l’area circostante la proprietà; • siamo a pochi minuti dalla nuova Fiera di Milano e a pochi minuti di macchina dallo Stadio "G. Meazza" di San Siro, dal Forum di Assago e dal quartiere fieristico di Rho.
