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Negozio in vendita a Milano viale Monte Grappa, 16

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3.500.000 €
EVC01863
Milano, Viale Monte Grappa, 16
428 m² 4 locali
3.500.000 € EVC01863
Descrizione

Proponiamo in Vendita a Reddito un blocco di 4 immobili commerciali posti al piano terra e siti a Milano in Viale Monte Grappa, 16. La superficie totale lorda dei negozi misura 460 mq al piano terra e 115 mq al piano interrato (ad uso magazzino).
1. Il primo negozio su strada ha 4 vetrine ed una superficie lorda di 140 mq al piano terra + 70 mq al P-1 a magazzino con un canone di € 96.000/anno ed un contratto di 10+7 anni (locato a ristorante di sushi).
2. Il secondo negozio su strada ha 2 vetrine con una superficie lorda di 120 mq al piano terra + 45 mq al P-1 a magazzino con un canone di € 46.000/anno ed un contratto di 8+6 anni (locato a enoteca / aperitivi Wineliving).
3. Il primo negozio che si affaccia sul cortile interno ha una superficie lorda al piano terra di 100 mq con un’unica grande parete di cristallo a vetrina (locato ad un parrucchiere estetista Beauty for you ad € 45.000/anno).
4. Il secondo negozio che si affaccia sul cortile interno ha una superficie lorda al piano terra di 100 mq con un’unica grande parete di cristallo a vetrina locato ad un centro di bellezza estetica (piccola clinica con sala operatoria b-clinic) ad € 48.000 /anno.
Tutti i contratti di locazione sono garantiti da fidejussione bancaria semestrale revolving prima richiesta e hanno l’Istat al 100%.
Prezzo di Vendita: 3.500.000 €
Totale reddito annuo ca. € 240.000 + iva

E' possibile la vendita separata di ogni singola unità immobiliare.

I locali sono ubicati in Viale Monte Grappa 16, a pochi passi da Corso Como e Piazza Gae Aulenti, proprio difronte la sede italiana di Amazon e vicino anche a quella della Microsoft, Feltrinelli e Accenture. Ci troviamo all’interno del cbd di Porta Nuova, attualmente una delle aree Business più importanti d’Europa. L’accessibilità di questa zona è eccellente ed è garantita dalla vicinanza con la Stazione Centrale, dalle linee della Metropolitana M2 /M3 /M5 e dalla Stazione del Passante Ferroviario Repubblica/Garibaldi. Ottimi anche i collegamenti aeroportuali con Malpensa e Linate e la disponibilità dei mezzi di superficie Tram 1, 5, 9, 10 e 33 Bus 60 e 81.
Rendimento 6,8 %

Caratteristiche
Tipologia:
Negozio
Contratto:
Vendita
Comune:
Milano
Indirizzo:
Viale Monte Grappa, 16
Codice annuncio:
TC63794437
Riferimento:
EVC01863
Prezzo:
3.500.000 €
Superficie:
428 m²
Numero locali:
4
Numero bagni:
Classe energetica:
G 175,00 kWh/m2 anno
Altre caratteristiche:
Mappa
Milano - Viale Monte Grappa, 16
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