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In via Giovanni Battista Niccolini 10, nel cuore di Chinatown, proponiamo in vendita un ufficio di 700 mq, comprensivo di box auto.
La soluzione si sviluppa su un unico livello e dispone di un doppio accesso: uno da Via Niccolini 10 e l'altro da Via Braccio da Montone. L'ingresso all'immobile è sia pedonale che carrabile.
L'unità, di pianta regolare, è attualmente suddivisa in locali adibiti a ufficio, laboratorio e sale di registrazione. Gli spazi sono molto luminosi grazie alla doppia esposizione e alle finestre alte.
L'ufficio è dotato di impianto di climatizzazione a pompa di calore, impianto d'allarme, controsoffitto termico e pavimentazione in gres.
Attualmente, l'ufficio si compone di 14 locali ad uso ufficio/laboratorio, 4 bagni, un'ampia zona reception, ampi corridoi attrezzati ad aree espositive e un'area break.
La soluzione si adatta a usi molteplici, permettendo di soddisfare le diverse esigenze dei potenziali acquirenti.
L'immobile è situato in una posizione eccellente, dotata di tutte le infrastrutture necessarie e ben servita dai mezzi pubblici. L'accesso alla linea Metropolitana è garantito dalla fermata M2 Moscova, situata a 850 metri di distanza e raggiungibile in 12 minuti a piedi.
La posizione dell'immobile facilita l'accesso a tutte le altre aree della città. L'area circostante è caratterizzata da una varietà di residenze, numerose attività commerciali, soprattutto nel settore della ristorazione, e pochi uffici e studi professionali. L'intera zona è in forte crescita ed è diventata una destinazione di rilievo per la ristorazione "da strada".
A pochi passi si trova l'elegante quartiere di Brera, meglio conosciuto come Brera Design District, e l'area di Porta Volta, che ha beneficiato di significativi interventi di rigenerazione negli ultimi anni.
