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Negozio in vendita a Milano via Corridoni, 6

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430.000 €
55 m² 2 locali
EVC01934
Milano, Via Corridoni, 6
55 m² 2 locali
430.000 € EVC01934
Descrizione

In Via Corridoni 6, proponiamo in vendita a reddito le mura di questo negozio, caratterizzato da elementi unici per la zona.
L'immobile, recentemente ristrutturato, offre uno spazio ampio di 55 mq calpestabili. È dotato di due ampie vetrine con un fronte strada di 11 metri lineari e un'altezza luce di 3 metri, che garantiscono una luminosità eccezionale e una visibilità ottimale. L'immobile è provvisto di impianti di condizionamento e illuminazione moderni. Inoltre, ha accesso a un cortile interno comune ed è completo di bagno e antibagno a norma.
Attualmente, l'unità immobiliare è locata con regolare contratto 6+6 all'inquilino "Ares Fine Art," specializzato nella vendita di antiquariato. La scadenza del primo sessennio è prevista per metà 2027, con possibilità di rinnovo e adeguamento del canone fino a metà 2033. Il rendimento è in linea con i valori medi di mercato.
Questa proposta rappresenta un'opportunità di investimento immobiliare contenuto, con un rendimento adeguato in un immobile di qualità. La posizione in un contesto dinamico, arricchito dalla presenza di numerose attività professionali (avvocati, notai, medici), rende l'immobile interessante anche per futuri conduttori.

La zona si distingue per la presenza del Palazzo di Giustizia, dell'Università degli Studi, del Conservatorio di Musica e del Liceo Da Vinci. È ottimamente servita da numerose linee di autobus e si trova nelle vicinanze delle linee metropolitane M1, M3 e M4.
L'immobile è situato in un contesto condominiale curato, frequentato da numerosi professionisti.

Caratteristiche
Tipologia:
Negozio
Contratto:
Vendita
Comune:
Milano
Indirizzo:
Via Corridoni, 6
Codice annuncio:
TC63503548
Riferimento:
EVC01934
Prezzo:
430.000 €
Superficie:
55 m²
Numero locali:
2
Numero bagni:
1
Classe energetica:
E 696,23 kWh/m2 anno
Altre caratteristiche:
Mappa
Milano - Via Corridoni, 6
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