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In una posizione centrale e ben servita, proponiamo un trilocale ristrutturato a nuovo di 75 mq, situato al 5° piano di un edificio dotato di doppia esposizione, che lo rende silenzioso e luminosissimo. L’appartamento non affaccia su strada, ma su ampi giardini condominiali, garantendo un ambiente tranquillo e confortevole.
L’appartamento, mai abitato, è stato completamente ristrutturato con interventi di Ecobonus 110% e offre un ottimo risparmio energetico. È ideale per chi cerca una soluzione moderna e pronta per essere abitata, in una zona ben collegata e ricca di servizi.
Composizione:
Ingresso attrezzabile con zona guardaroba e spazio per librerie/scarpiere.
Living spazioso con cucina a vista e ampie porte finestre (170x240) che permettono l’accesso al primo balcone di 4.5 mq con vista su verde condominiale.
Camera matrimoniale con porta finestra e accesso al secondo balcone di 7 mq, cabina armadio/ripostiglio con possibilità di collocare la lavatrice.
Camera da letto singola con porta finestra e accesso al secondo balcone di 4.5 mq.
Bagno finestrato con ampia doccia (120x70).
Cantina di pertinenza.
Dotazioni:
Infissi nuovi in alluminio a taglio termico con doppio/triplo vetro.
Tapparella elettrica nel bagno.
Impianto di aria condizionata nella zona living e nella zona notte tramite split a parete.
Riscaldamento centralizzato, con acqua calda generata da boiler elettrico.
Predisposizione per fuochi ad induzione.
Servizi Condominiali:
Portineria full-time da lunedì a sabato.
Lavori di Ecobonus 110%:
Rivestimento a cappotto delle facciate con isolamento termico.
Sostituzione impianto termico centralizzato, con nuova caldaia a condensazione alimentata a gas metano.
Impianto fotovoltaico con pannelli da 21 kWp e sistema di accumulo energia.
Box ricarica auto elettriche da 7,4 kW.
Benefici:
Riduzione dei costi condominiali ordinari e dei consumi energetici (riscaldamento e raffrescamento).
Maggiore isolamento acustico e termico.
Incremento della classe energetica (da g a B).
Aumento del valore dell’immobile tra il 15% e il 20% grazie agli interventi straordinari.
Posizione:
L’appartamento si trova al confine con i quartieri Maggiolina e Villaggio dei Giornalisti, a breve distanza dal polo universitario della Bicocca e dal Palazzo della Regione Lombardia. È ben collegato con i mezzi pubblici, grazie alla vicinanza delle fermate degli autobus (42, 43, 81, 86, 90) e delle metropolitane mm3 Sondrio e mm5 Istria (a soli 10 minuti a piedi), oltre alla Stazione Centrale e Stazione Garibaldi.
Servizi nelle Vicinanze:
Supermercato Tigros e palestra Getfit a soli 3 minuti a piedi.
Altri servizi commerciali come Poste Italiane, farmacia, lavanderia, pasticcerie (La Martesana, Alvin), panettiere e pescheria sono facilmente raggiungibili.
Questa zona offre una combinazione perfetta di accessibilità, comfort e servizi, rendendo l’immobile ideale per studenti, professionisti e famiglie.
