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Viale col di lana: Proponiamo in vendita un locale commerciale di 40 mq, sito al piano terra con una vetrina su strada.
Il locale dispone di una cucina con cappa a carboni attivi, bagno, antibagno, un ampio magazzino e una cantina.
L'immobile ha due ingressi, uno dal lato della strada (vetrina) ed un altro ingresso dal retro, entrando dal portone del palazzo. Si tratta di un palazzo ben tenuto e ristrutturato, internamente, da poco. Vi è il servizio di portineria sia la mattina che il pomeriggio.
Potenzialità dell’immobile: l'immobile è situato a pochi passi, da Piazza XXIV Maggio, zona di forte passaggio. Si trova in prossimità della metropolitana Porta Genova e da Corso di Porta Ticinese, via ricca di negozi, bar e supermercati. Il locale ha una posizione strategica, è molto vicino all'Università Bocconi e, inoltre, antistante alla vetrina vi è un marciapiede particolarmente ampio e comodo. L'ultima attività svolta in questo locale era un'attività di food, ma la predisposizione dei vani, si adatta allo svolgimento di molteplici attività.
Dettagli economici e condominio: le spese condominiali sono, all'incirca, di € 2.500 all'anno (dato rilevato dal prospetto preventivo- gestione ordinaria anno 2023).
Materiali e dettagli: l'immobile si trova in ottime condizioni, è stato recentemente ristrutturato. E' dotato, inoltre, di una Claire automatizzata e di una tenda da sole realizzata su misura.
Mezzi di trasporto. E comodità: in prossimità dell'immobile troviamo la fermata del tram n. 9, a pochi passi troviamo sia la fermata della metropolitana Porta Genova e sia una fermata di taxi.
Appuntamenti e visite: è possibile visionare l’immobile previo appuntamento da concordare, dal lunedì al venerdì. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte) in base all'ultima visura catastale r.C. € 1.367,58 (in caso di difformità catastale e successivo adattamento tra planimetria e stato di fatto, la rendita catastale potrebbe subire variazioni)
