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Meraviglioso albergo di lusso in vendita a Milano, con 100 camere.
Nella zona di Milano sud ( l'indirizzo indicato in questo annuncio è ovviamente indicativo - si riferisce a quello di uno dei nostri uffici - su volere della Proprietà ) ed a grandissima espansione commerciale, è stata completata la costruzione, durata anni, di un meraviglioso immobile a destinazione alberghiera, con circa 100 camere, grandi aree comuni progettate benissimo per ridurre al minimo l’incidenza dei costi del personale.
12.000 mq commerciali (120 mq /camera ... il triplo dei più vicini hotel potenziali concorrenti, che nulla hanno a che vedere con questo immobile...).
Bisogna solo arredarlo, attrezzarlo (circa 700.000 euro di investimento) ed avviarlo.
Da business plan in meno di tre anni potrebbe fatturare ben oltre 3 milioni con un mol (Margine Operativo Lordo) di oltre 1 milione di euro annuo .
Possibilità di rilevare le quote della Società proprietaria del (solo) immobile.
Importantissimo: la Società proprietaria di questo immobile vanta un credito fiscale di circa 5 milioni di euro... che farebbero pertanto partire con questo grandissimo vantaggio (oltre a quello di evitare i costi del "trasferimento immobiliare"... ) i futuri proprietari... che pagherebbero "de facto" l'immobile circa 5 milioni di euro in meno di quel che è costato costruirlo e manutenerlo (circa 14,5 milioni...): no comment...
Si può valutare una parziale permuta con prestigiosi immobili o alberghi in italia
(fino al massimo del 30% del prezzo, solo se con immobili graditi alla Proprietà, operante in un settore merceologico completamente diverso da quello alberghiero)
E di rilevare le quote della Società
(evitando così i costi e le tasse che graverebbero sul trasferimento immobiliare).
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