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Proponiamo in vendita Ufficio di mq 128 in stabile Signorile della fine degli anni ’40 con servizio di portineria tutto il giorno. Ampi locali luminosi, soffitti alti 3,40. M, e generosi punti luce con affaccio su Viale Regina Giovanna, sulla Piazza e Via Ramazzini. Immobile accatastato come a/10 (ufficio) ideale anche come investimento. Facilmente trasformabile in abitativo, date le caratteristiche e gli spazi interni. La rendita catastale una volta effettuato il cambio di destinazione d'uso passerebbe dagli attuali €3.183,96 ad €1.032,91 abbattendo i costi in relazione alle imposte di registro.
Grazie alla posizione strategica, riteniamo essere una perfetta soluzione per operazione immobiliare ed eventuali locazioni. L'immobile è infatti sito in Viale Regina Giovanna 17, di fronte alla fermata del passante ferroviario di Porta Venezia, il tram 33 e 5. A pochi passi da Corso Buenos Aires ed i Bastioni di Porta Venezia. Zona ricca di servizi di ogni genere e tipo.
Richiesta € 630.000,00
Scheda tecnica immobile
Indirizzo Viale Regina Giovanna 17
Tipo di edificio Epoca Signorile
Anno di costruzione '40
Numero di piani edificio 7
Piano in cui è situato l'appartamento Rialzato
Stato manutenzione immobile Buono/Abitabile
Metri quadri 128
Rendita Catastale €3.183,96
Categoria Catastale / classe a/10
Numero servizi 1,00
Altezza soffitti 3,40 m
Porta di ingresso Blindata
Serramenti esterni Doppi vetri pvc
Esposizione Sud-ovest Sud-est
Pavimenti Parquet - moquette
Climatizzazione Si 1 motore ad acqua / 4 split
Spese condominiali 4000 € / anno
Tipo di riscaldamento Centralizzato con termovalvole -> calorifero
Portineria si
Ape/Ipe si
Ascensore si
Richiesta 630.000 €
Tel: 0240028815
Cell: 3464987525
Mail: info@valorecase.It
Piazza VIII Novembre 3, 20129 Milano (mi)
