Capannone Industriale in vendita a Opera via Luciano Manara, 10

Opera vendesi splendido capannone denominato n°9 via Manara 10 di mq.775,10 in perfette condizioni e con area esterna di mq.559,4 asfaltata con marciapiedi rifatti in ottime condizioni. Tetto in pannelli grecati in alluminio avente 24 vetri rettangolari per aumentare l’illuminazione dei quali 4 apribili automaticamente per migliorare la ventilazione. Sistema di illuminazione di tre file di decine di lampade al neon che producono una perfetta illuminazione su tutto il capannone. Tutti i vetri del capannone sono doppi con vetro-camera interno ideali per migliorare l’isolamento termico. E’ presente un impianto di ventilazione costituito da sei ventilatori nordice nordik 1S 120/48 aventi 120 cm. Di diametro. Sono state posizionate 15 prese dati che potranno essere collegati ad un quadro dati. Sono state installate sei prese telefoniche complete di scatole e collegamenti. E’ stato installato un set acqua calda sanitaria della Riello csn 15 dotato di pannello solare sun 1 per provvedere alla fornitura di acqua calda senza l’utilizzo di energia elettrica. Nel capannone è stato installato un sistema di riscaldamento per ambienti industriali denominato termo split comex dualtop 30 composto da due corpi aerotermi denominati leader posizionati all’interno a circa 3,0-3,5 metri da terra e da due caldaie a condensazione denominate genesi 30 posizionate all’esterno. Nei locali ad uso ufficio, nel locale ingresso e nei locali da bagno è stato installato un impianto di riscaldamento composto da un generatore termico marca beretta mynute green 25csi collegato ad una rete di distribuzione composto da termosifoni in alluminio. Nei locali destinati ad uso ufficio sono stati installati 4 condizionatori mono split marca daikin due da 9.000 btu e due da 12.000 btu entrambi con gas refrigerante inverter e telecomandi a raggi infrarossi. Nei 4 locali destinati ad uso ufficio, nel locale ingresso e nei locali bagno montate controsoffittature con struttura portante in alluminio e pannelli in cartongesso rei120 di cm. 60 x 60. Nell’area di manovra creati tre pozzetti supplementari per ottimizzare la raccolta delle acque piovane e sono state quotate nuovamente le pendenze per evitare il formarsi di qualsiasi pozzanghera nell’area di manovra. Sono stati rifatti i due marciapiedi lungo il capannone lato via Manara e lato via Gramsci e il marciapiedi al lato destro del capannone n° 2 prospiciente a quello parallelo a via Gramsci. I cordoli sono stati realizzati in calcestruzzo e il rivestimento del piano è in marmittoni di cemento di c. 40x40 antigelivi e antisdrucciolevoli. Le quote di tutti i pozzetti sono state livellate ed è stato realizzato un nuovo tappetino di usura di asfalto da 2,5 cm. Su tutta l’area di manovra stessa. La vendita del capannone è gestita direttamente dalla società proprietaria senza commissioni di intermediazione immobiliare e con la disponibilità a trattare il prezzo. Imu annuale € 2.432,00 -ape e-410-richiesta €1.200.000- Cell.3356109282