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Appartamento in in vendita da privato a San Donato Milanese via 1 Maggio, 7

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213.000 €
117876049
San Donato Milanese, Via 1 Maggio, 7
85 m² 3 locali
213.000 € 117876049
Descrizione

90mq: cucina, soggiorno, bagno, 2 camere e ripostiglio. Doppia esposizione: sole la mattina nella zona giorno e il pomeriggio nella zona notte. 2 balconi: soggiorno e camera padronale. Altezza: 2,85m. Ampia cantina (2,8x3,7) di pertinenza esclusiva ed altri 3 locali comuni (nati come stenditoi). 2o piano senza ascensore.

Palazzo in supercondominio composto da 6 edifici. Facciata in mattone pieno e colonne in cemento armato, non richiede nel tempo opere di manutenzione rilevanti. Pareti interne tutte in mattone. Collegamento con la fibra di fastweb, tim e openfiber. Posto auto all'interno del complesso (un’auto per appartamento) ed ampi parcheggi sempre liberi sulla strada esterna.

Riscaldamento collegato al teleriscaldamento dell'eni (non c'è una caldaia, arriva acqua calda direttamente dalla centrale eni di Bolgiano). La quota fissa da pagare in una stagione normale è di circa 200 euro a cui sommare circa altri 200 euro di consumo effettivo (su ogni calorifero si calcola il consumo). L'appartamento è tra quelli che pagano meno spese di riscaldamento grazie al fatto di trovarsi in mezzo ad altri appartamenti riscaldati e di avere millesimi di fabbisogno energetico basso. Le pareti esterne hanno un’intercapedine vuoto di ben 7cm, che tramite un semplice l'insuflaggio, può migliorare in modo rilevante la propria classe energetica. L'acqua calda viene prodotta da uno scaldabagno a gas.

Gli impianti idraulici ed elettrici sono stati rifatti circa 20 anni fa (tubi e collegamenti con materiali resistenti). È presente anche la certificazione per l'impianto elettrico e gas. Serramenti in alluminio non termici, ma con il doppio vetro (in questo periodo invernale, anche a riscaldamento spento, si sente la casa calda).

Le parti comuni del complesso vengono curate dal custode, dipendente del supercondominio. È responsabile per le pulizie, manutenzione ordinaria del verde e piccole riparazioni edili. È un punto di riferimento per tutti.

La zona è le più verdi di San Donato. Il laghetto è un punto di incontro per molte famiglie e giovani. Le scuole (elementari, medie e superiori) sono tutte molte vicine (meno di 10 min a piedi), così come la stazione dei carabinieri, ospedale, impianti sportivi, farmacia, etc. Per il 2028 si ipotizza l'inizio dei lavori per il prolungamento della metropolitana verso Peschiera e l'ipotesi del nuovo stadio aumenta ulteriormente l'aspettativa di nuove infrastrutture in un’area in cui si ha accesso agevolato alle tangenziali.

Qualcuno ha ricavato 4 stanze airbnb, di cui una con un bagno personale e le altre che condividono un secondo bagno comune.

No agenzia e/o sognatori.

L'immobile non necessita di lavori e vale di più della somma richiesta. Si prega di valutarlo senza pretendere che i venditori diano un contributo economico all'eventuale interesse di eseguire modifiche interne. Il prezzo è in linea con altri annunci e non ci sono i costi di agenzia. Proposte irrisorie come 180k non verranno considerate.

Caratteristiche
Tipologia:
Appartamento
Contratto:
Vendita
Comune:
San Donato Milanese
Indirizzo:
Via 1 Maggio, 7
Codice annuncio:
TC65853876
Riferimento:
117876049
Prezzo:
213.000 €
Superficie:
85 m²
Numero locali:
3
Numero bagni:
1
Classe energetica:
non disponibile
Mappa
San Donato Milanese - Via 1 Maggio, 7
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