Appartamento in in vendita da privato a Milano via Nicostrato Castellini, 9

Accogliente bilocale con balcone in stabile d’epoca - vendita diretta da privato senza spese di agenzia

Proponiamo in vendita un bilocale al quarto piano di uno stabile d'epoca, ben tenuto e situato in una zona strategica della città. L’appartamento ha una superficie commerciale di 62 m² e offre una distribuzione funzionale degli spazi: un’ampia e luminosa camera da letto, una zona giorno accogliente con cucina separata, un bagno recentemente ristrutturato, un comodo disimpegno nella zona d’ingresso, un piccolo balcone ed una cantina. Accesso all'appartamento da cortile interno con posto bicicletta riservato.

L’immobile è esposto a sud-ovest, garantendo una luminosità naturale costante durante tutta la giornata.

Caratteristiche principali:
- Riscaldamento centralizzato a metano, con integrazione di condizionatore e pompa di calore per il massimo comfort in ogni stagione.
- Possibilità di acquisto comprensiva di buona parte dell’arredo e dei grandi elettrodomestici, inclusi lavatrice, lavastoviglie, frigorifero e televisore.
- Disponibile a partire dal 1° gennaio 2026, con tempistiche di consegna flessibili e trattabili.

Posizione e collegamenti:
L’appartamento si trova al confine tra i quartieri Bovisa, Dergano e zona Farini, una zona in pieno corso di riqualificazione urbana, con tutti i servizi primari a portata di mano (supermercati, farmacie, ospedali, scuole, ecc). La vicinanza al futuro Parco Farini lo rende un’opportunità imperdibile per chi cerca un investimento in una posizione dal grande potenziale.

A breve distanza dal Politecnico di Milano, l’immobile si presta per:
- Studenti;
- Affitti brevi;
- Coppie o single in cerca di una soluzione ben collegata e in un’area in crescita.

La zona è servita da numerosi mezzi di trasporto pubblico:

- Mezzi di superficie: linee filobus 90, 91 e 92, e tram 2 a meno di 200 metri;
- Stazioni ferroviarie: passante ferroviario stazione Lancetti a soli 500 metri;
- Metropolitana: linea M3, stazione Maciachini, raggiungibile in 10 minuti a piedi (1 km).

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