Ufficio in in vendita da privato a Milano via Tolmezzo, 5

Leggere fino in fondo.

Grande affare!
A 200 metri da M2 Udine, zona tranquilla, in condominio tranquillo e posizione riservata, cedo un laboratorio-ufficio (C/3) di 63 mq.
Ideale per svolgere attività in cui occorre concentrazione e creatività (tipo progettazione, informatica, grafica, multimedia, composizione, arte, restauri, ecc. ).
Ideale anche come locale-hobby.
Ingresso indipendente all'interno del cortile condominiale.

Ingresso carraio per carico/scarico.
Accanto a Via Palmanova e Piazza Sire Raul, tutti i servizi, comodissimo da raggiungere da Autostrada.
Semi-ristrutturato nel 2013 e poi nel 2016.
Riscaldamento, servizi.
E' composto per metà da un ottimo locale (es: ufficio), h. 330, con grande vetrata.
Un secondo locale h. 200 (es: archivio).
Poi un altro spazio, luminoso (es: laboratorio).
Impianto elettrico certificato con tante prese.
Un inquilino lo usò felicemente anche come abitazione:
Si può utilizzarlo come abitazione o abitazione+ufficio,
Anche senza personalizzazioni, lasciandolo c/3;
Si può anche aggiungere un soppalco.
Spese condominiali (compreso riscaldamento) 98/mese.

Non siamo una agenzia.
Astenersi dal contattarmi (oppure basta non dirmelo: chi compra può farci poi ciò che vuole, ma non ne voglio sapere nulla):
- Agenzie
- Curiosi e perditempo
- Persone non provviste di partita iva
- Associazioni
- Medici
- Scuole di musica (da regolamento condominiale)
- Forfettari
- Non è possibile trasformarlo in a/3 per rivenderlo (sennò lo farei io).

Per la cessione, la procedura è la seguente:
Cedo il contratto di leasing immobiliare a circa Euro 64.000+iva fatturati.
Dopodichè, il compratore può decidere:
- riscattare subito l'immobile a circa Euro 24.000+iva.
- riscattare l'immobile più avanti.
- continuare il leasing (58 canoni mensili a circa Euro 400+iva cadauno) + riscatto circa 800 Euro+iva (consigliato).
E' da aggiungere comunque l'Iva (ma si evitano le imposte di registro).

Il prezzo non è trattabile, è gia molto inferiore al suo valore di mercato.
Mi piacerebbe cederlo ad un giovane professionista o a una startup, sapendo di poter aiutare qualche giovane.