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Immobile da ristrutturare e ideale per la messa a reddito
L'immobile è da ristrutturare, si tratta di un vecchio laboratorio al piano seminterrato (cambio d'uso ad abitativo in corso) che può essere trasformato in due appartamenti bilocali o in un grande appartamento con 3 camere da letto.
Affaccia con la zona giorno sul cortile condominiale, appena ristrutturato, e con la zona notte verso strada.
Si tratta di una soluzione perfetta per chi cerca un investimento immobiliare.
Si presta per diventare un immobile da vivere in totale relax (studenti, single o coppie), oppure per la messa a reddito, particolarmente adatto per affitti a medio termine (lavoratori e studenti) o brevi (turistico con altissima redditività) con accesso indipendente dal condominio.
Reddittività annuale: 50.000€ con affitto a breve termine (8 posti letto), ritorno investimento in 8 anni. Si allega una tabella che mostra la redditività dell'immobile.
Il progetto
La progettazione del loft è stata affidata ad uno studio di “interior design” che ha redatto due soluzioni progettuali:
- un grande appartamento con 3 camere da letto, un soggiorno-cucina e 4 bagni
- 2 appartamenti bilocali completi.
Completa allo stesso piano, una grande cantina di 16 mq che può essere frazionata in due, e può essere utile come deposito del materiale dell'Airbnb.
L’appartamento può essere consegnato da ristrutturare a 295.000€ e il nostro studio potrà seguire l'intera ristrutturazione (verrà fornito a chi è interessato sia una parcella che un preventivo dei lavori di ristrutturazione e arredamento chiavi in mano). Oppure a 420.000€ completamento ristrutturato per fine luglio 2025.
L'immobile ha impianti autonomi per cui potrà essere gas-free.
Zona ben collegata e ben servita dalla Metro Rossa (Gambara, Bande Nere) e Metro Blu (Tolstoj, Bolivar) collegata con Linate (perfetta per i turisti).
Vendita da società immobiliare, soggetta ad iva, senza intermediazione di agenzia immobiliare. Immobile pronto al rogito.
