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A pochi passi da Corso San Gottardo, in una posizione strategica e dotata di ogni servizio di prossimità, vendesi bilocale al 4° piano con doppio balcone e silenzioso affaccio interno su giardino condominiale e cortile interno.
L’immobile viene venduto da privato senza costi di intermediazione a carico dell’acquirente.
La distribuzione dell’appartamento prevede
• ingresso su un’ampia zona giorno con angolo cottura a vista
• disimpegno con armadiature
• bagno finestrato
• camera da letto matrimoniale
Punto di forza dell’appartamento è la presenza di due ampi balconi in corrispondenza della zona giorno e della camera da letto.
L’esposizione è a nord-ovest ma risulta particolarmente luminosa grazie al piano di ubicazione (stessa altezza dell’ultimo piano dell’edificio antistante) e alla presenza di balcone e finestra nella zona giorno.
L’appartamento è in discreto stato manutentivo, nel 2018 sono stati effettuati lavori di efficientamento energetico (installazione infissi pvc in doppio vetro, nuove tapparelle elettriche, porta blindata e condizionatori Daikin).
Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzazione dei consumi attraverso ripartitori di calore.
Spese condominiali di circa 130 €/mese, esclusi i consumi di acqua calda (contabilizzati con apposito contatore) e la parte di riscaldamento a consumo.
L’unità si trova all’interno di un edificio di 8 piani edificato a inizio anni ‘70, con doppio ascensore e portineria con orario 8-12. L’edificio è in buono stato manutentivo e ben abitato. Da pochi mesi è stata sostituita la centrale termica con l’installazione di una nuova ad alte prestazioni energetiche.
L’immobile è in attesa di certificazione energetica (presumibilmente in classe e o D).
E’ possibile visionarlo su appuntamento il sabato in orari pomeridiani da concordare.
