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Nel cuore del quartire nolo, a 100 metri dalla piazza Morbegno e dalle fermate metro e tram si cede, causa trasferimento, attività di cocktail bar serale avviata. Il prezzo indicato si riferisce alla sola cessione dell'attività, la proprietà è disposta a trattare la vendita congiunta delle mura.
Caratteristiche:
- superficie di 50mq circa più cantina al livello -1
- 26 posti a sedere suddivisi in 2 sale
- banco attrezzato di oltre 4mt lineari
- arredo completo pronto per l'uso rinnovato a luglio 2024
- doppi servizi di cui uno a norma per disabili
- spogliatoio e servizio per i dipendenti
- magazzino comunicante a livello
Descrizione:
L'attività si affaccia sulla via Venini, a circa 100 metri dalla fermata Pasteur M1 e del tram linea 1, tramite una vetrina che funge da accesso ai locali.
La superficie utile complessiva interna dei locali è di 50mq circa con altezze fino a 4,20mt, alla quale si aggiunge una cantina sita al piano -1.
La struttura interna si compone di una prima sala adibita a bar con bancone attrezzato e 13 posti a sedere, collegata alla seconda sala dedicata ai clienti che conta altri 13 posti e dispone di pedana rialzata per spettacoli dal vivo.
Dalla sala principale si accede inoltre al servizio igienico destinato al pubblico e accessibile alle persone disabili. Un disimpego porta allo spogliatoio ed al servizio dedicato al personale. L'ultima porta permette di raggiungere il locale di stoccaggio delle scorte.
Le sale principali sono dotate di impianto di aria condizionata, mentre la saracinesca di accesso è motorizzata con comando remoto.
Il locale dispone di accesso diretto al cortile interno tramite un secondo ingresso posto sul retro.
Fattori di successo:
- Nessun debito attivo
- scontrino medio-alto
- redditività attuale in linea con le potenzialità del locale
- Break Even Point raggiunto nei primi mesi di attività
- Contratto d'affitto commerciale 6+6 stipulato a dicembre 2021 esente da iva
- Vantaggioso accordo commerciale con il fornitore principale, con sconti in aumento al raggiungimento dei vari step di importi di acquisto
- Clientela locale e fidelizzata
- Assortimento di nicchia che crea un offerta commerciale unica
Nota importante:
Il quartiere nolo, con la sua arteria principale di via Venini, rientra nel nuovo regolamento, in vigore da agosto 2024, per la disciplina dei pubblici esercizi varato dal Comune di Milano. Tale regolamento di fatto vieta l'apertura di nuove attività serali e notturne nelle zone della movida milanese. L'acquisto di di questa attività commerciale, già operativa prima dell'entrata in vigore del regolamento, rappresenta l'unico modo possibile per essere presenti sulla via.
