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Appartamento molto luminoso, ubicato al terzo piano di sei in uno stabile che non presenta lavori di ristrutturazioni condominiali deliberate; esso gode di un gradevole affaccio su via Pellegrino Rossi, grazie anche ai due comodi balconcini con vista libera, non essendovi palazzi immediatamente difronte. L’immobile, recentemente ristrutturato con wc nuovo, tapparelle nuove, pavimenti nuovi, infissi di recente lavorazione, portone blindato con chiavi riproducibili solo con la scheda del proprietario, si presenta accogliente e ben arredato con mobili moderni e nuovi. La sua planimetria risulta conforme allo stato di fatto con superficie commerciale di 64 mq. La pianta è versatile sia per essere vissuto come bilocale (camera da letto, cucina, soggiorno e wc) oppure come trilocale (cucina, wc e due ampie camere da letto).
Il riscaldamento è condominiale, l’ascensore ferma al piano ed inoltre vi è un comodo parcheggio interno al cortile per custodire scuter, biciclette o monopattini; detto spazio è anche utilizzabile per entrarvi sempre con auto private ma solo per il solo carico e scarico delle merci personali.
Lo stabile, predisposto con due scale, presenta un servizio di portierato per mezza giornata.
L’appartamento, dotato di impianto di aria condizionata di nuova realizzazione con apparecchiature inverter, e' stato completamente pitturato a giugno 2024.
Le spese condominiali di circa 2.400 € comprendono acqua, riscaldamento, pulizia scale e portierato.
L’appartamento, con una cantina al piano seminterrato, è di cat.A3, con rendita eu 454,48 e certificazione Ape classe g.
L’immobile, che è ubicato a circa 100 mt dalla fermata metropolitana linea gialla “fermata Affori Centro”, si trova in un comodo contesto con alcuni supermercati a pochi metri, la fermata dei mezzi pubblici di superficie proprio davanti al portone condominiale, con diverse attività commerciali come veterinario, palestra h24, tavola calda, forno, pasticceria, farmacia, bar, edicola, parrucchiera, ferramenta, pizzeria, ufficio postale, distributore carburante, sartorie, lavanderie ed altro ancora, tutto in poche decine di metri da detto stabile.
L’appartamento attualmente è a reddito con contratto di locazione scadente ad agosto 2025, con impegno di una sola camera.
La fermata della metro linea gialla consente di arrivare, in soli 12 minuti, direttamente a piazza Duomo, centro di eccellenza per il turismo e lo shopping.
L’immobile di facile gestione, gode di una buona posizione rispetto al centro; inoltre gode della vicinanza al grande nosocomio del Niguarda e ad altre cliniche di eccellenza come il Galli; infine si presenta facile anche il raggiungimento all’aeroporto internazionale di Malpensa, in prossimità di un favoloso parco. L'attuale arredo risulta comprensivo nel prezzo indicato.
Nessuna spesa per la mediazione; prezzo trattabile in base alle modalità di pagamento.
