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Nel centro direzionale di Milano, Via Melchiorre Gioia 55/B, (vicinissimo a Stazione Centrale e
Grattacielo della Regione Lombardia) proprietario privato affitta direttamente un luminoso ufficio di
113 mq.+ 24 di magazzino - recentemente ristrutturato – posto in un luminoso piano seminterrato di
Una signorile palazzina indipendente di cinque piani posizionata in un tranquillo vicolo interno
Circondato da giardini.
L'ufficio è composto da tre ampi locali con normali finestre più un locale archivio/magazzino, ha
Due bagni (di cui uno anche per disabili) e due ingressi, di cui uno per chi arriva dall'ingresso
Condominiale (con ascensore), mentre l'altro consente l'accesso diretto a tre posti auto riservati
All'interno del cortile condominiale e protetti da un cancello con telecomando.
Quest'ultima caratteristica è veramente utile e rara per la mobilità in zona di consulenti e/o venditori
Ed anche in caso di esigenze di carico/scarico di piccole merci. Pur essendo parzialmente
Seminterrato, l'ufficio è veramente gradevole per la luminosità delle sue grandi finestre, la notevole
Silenziosità e privacy non essendoci passaggio di persone all'esterno. Dispone di porte di accesso
Blindate, ha grate protettive in acciaio alle finestre, ha impianto di riscaldamento centralizzato e
Condizionamento estivo indipendente a pompa di calore (utile anche per riscaldare in momenti di
Freddo fuori stagione); dispone ovviamente di collegamento Internet a fibra ottica.
Il palazzo ha servizio di portineria al mattino. Per le caratteristiche sopra indicate, l'ufficio è
Particolarmente idoneo per le esigenze di filiali di vendita, servizi di assistenza con ricambi,
Software house, società di consulenze, ecc.
La zona è servitissima da tutti i mezzi pubblici che gravitano intorno alla Stazione Centrale
(metropolitana gialla/verde, filovie, tram, autobus e collegamenti aeroportuali). In vicinanza
Numerosi bar, ristoranti e negozi per ogni esigenza. All'ingresso del vicolo, a pochi metri
Dall'ufficio, vi è una Esselunga (La Esse) che oltre all'acquisto della tradizionale offerta del
Supermercato offre bar, colazioni e spuntini vari.
Affitto mensile (direttamente con proprietario privato): Euro 1.700 + Euro 400 per i posti auto +
Euro 350 per spese condominiali. Totale Euro 2.450 + marca bollo 2 Euro (No iva, da privato). Contratto
Standard di affitto 6 anni (+ 6 anni). Cauzione: 3 mensilità, bonifico bancario mensile in data fissa. Sono
Gradite aziende e/o studi professionali con referenze controllabili. Disponibilità: da Novembre 2024.
Non ci sono commissioni di agenzia.
