Capannone Industriale in in vendita da privato a Trezzano sul Naviglio via Claudio Treves, 67

Vera opportunità: 750€/mq

165 mq uffici completamente riqualificati + 340 mq area espositiva/vendita pronta alla pavimentazione + 1.190 mq magazzino
582 mq area cortilizia

Valore di mercato immobile: € 2.000.000

A Trezzano Sul Naviglio, in zona industriale e produttiva, nelle immediate vicinanze di immobili residenziali, attività commerciali e servizi alla persona, proponiamo in vendita un complesso industriale indipendente, facilmente accessibile grazie alla vicinanza dello svincolo della tangenziale e alla presenza, a pochi metri, della stazione ferroviaria e dei mezzi di trasporto.
Il complesso si compone al piano terra di un’area di 165 mq che ospita 5 uffici, una sala riunioni, un archivio e servizi igienici ad uso esclusivo, completamente riqualificati.
La ristrutturazione ha visto le seguenti lavorazioni:
- realizzazione di nuovo impianto termico in pompa di calore di ultima generazione
- realizzazione di nuovo impianto di condizionamento in pompa di calore di ultima generazione
- realizzazione di nuovo impianto elettrico
- realizzazione di nuovo impianto di allarme
- riqualificazione completa del bagno con realizzazione di nuovo impianto idrico sanitario
- installazione di infissi a doppio vetro per un maggiore isolamento termico e acustico
- rifiniture moderne e di alta qualità

L’area uffici è collegata ad uno spazio espositivo versatile di 340 mq, ideale per esposizioni/show room o attività commerciali, da poter pavimentare a seconda delle proprie esigenze, con accesso diretto ad un magazzino ampio e facilmente accessibile, perfetto per stoccaggio merci o come archivio di ca. 1.190 mq, dotato di bagni con spogliatoio, uno spazio ad uso ufficio, uno spazio di ristoro e altri due locali per deposito.
Completa l’unità industriale un’ampia area cortilizia privata di ca. 582 mq con parcheggi riservati all’interno della proprietà, con spazio per 13 posti auto e 4 posti moto, che facilita l’accesso ai camion o mezzi pesanti e consente le operazioni di carico/scarico.
A corredo vi è la presenza di un locale tecnico e un piccolo magazzino esterni.
Nel 2021, inoltre, il complesso è stato interessato dalla riqualificazione estetico funzionale delle facciate, inserendosi nel contesto con un accento moderno e contemporaneo.
Grazie alla posizione strategica e alla flessibilità d’uso degli ampi spazi interni, questo complesso si presta così a soddisfare le esigenze di utenze differenti.