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Da privato, senza provvigioni.
Ottimo, luminosissimo quadrilocale di 107mq al piano terra, in edificio appena ultimato, consegnato dal costruttore a novembre 2021 e mai abitato, in classe energetica A3.
Composto da camera matrimoniale, cameretta, studio, disimpegno, ampio soggiorno con cucina a vista, bagno padronale con vasca e bagnetto con doccia. Entrambi i bagni sono finestrati. Lo studio è stato predisposto coi servizi per essere adattato a terza camera da letto.
Possiede inoltre un giardino privato di 184mq e porticati coperti di 37mq , i locali hanno triplo orientamento nord-est, sud-est e sud-ovest, tutti con vista sul giardino.
Dotato di riscaldamento centralizzato a pavimento con temperatura regolabile indipendentemente e programmabile in ogni stanza, con pompa di calore geotermica e pannelli solari, ventilazione forzata con recupero di calore e condizionatori caldo/freddo in tutti i locali. Muri insonorizzati verso le proprietà adiacenti.
Diverse varianti a un capitolato già ottimo, scelte su consiglio di arredatore per dare alla casa un tono neutro e un aspetto luminoso e accogliente: pavimento in parquet di rovere chiaro satinato in tutti i locali (ad eccezione di bagni e cucina), porte e zoccolini in tinta con i pavimenti, cucina con piastrelloni da 80x80cm fuori capitolato, bagni con ceramiche nei toni di grigio e sanitari sospesi a parete.
Dotato di tapparelle elettriche in alluminio, vetrocamere con tripli vetri e zanzariere a tutte le finestre, ampie e luminose porte finestre con accesso al giardino in ogni stanza, porta blindata di ultima generazione, controllo automatico dei carichi elettrici, domotica e videocitofono.
Tutti gli allacciamenti già effettuati, predisposto per allarme perimetrale e volumetrico.
L'appartamento si trova in un comparto residenziale di nuova edificazione e rapida espansione, a soli 200m dalla fermata della mm2 Cascina Antonietta, a 1km dal casello di Gessate della A58 teem e a 150m da un centro commerciale con supermercato. Asilo e scuola in edificazione nei paraggi.
E' orientato in maniera ottimale, affacciandosi sulla Cascina Giugalarga, un parco pubblico e un bosco inserito nell'area territoriale del Naviglio Martesana, pertanto la proprietà su due versanti sarà sempre esposta verso una tranquilla area verde non edificabile.
Completa l'offerta un'ampia cantina.
Disponibili a richiesta 2 box singoli di 20mq e 21mq, a 26.000€ ciascuno; per ciascun box si può godere di una detrazione fiscale di 6270€ in 10 anni.
Sia cantina che box possiedono soffitti molto alti (3.3m) e sono eventualmente soppalcabili.
Immediatamente disponibile per il rogito.
Chiedo gentilmente a intermediatori e agenzie di non chiamare e sprecare il loro e il mio tempo.
