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Meraviglioso Residence “Laboni” immerso nel verde di un curato e rigoglioso giardino. Formato da due sole piccole palazzine il contesto, risalente agli anni ’80 si presenta in ottime condizioni e vanta una posizione funzionale grazie alla vicinanza a scuole, servizi e trasporti, senza però rinunciare all’essenza tipica delle zone residenziali. L’edificio dove si trova la casa ha accesso da una piccola scalinata al termine di un vialetto di ingresso ed è forte della presenza di un comodo ascensore installato da poco. Gli accessi pedonale e carraio sono automatizzati.
L’appartamento si colloca al piano rialzato e condivide il pianerottolo con una sola altra unità abitativa. La sua tripla esposizione sud-est-ovest insieme ai due piacevoli terrazzini con tende da sole automatizzate e vista giardino lo rendono luminoso e ben areato. La configurazione interna è regolare e facilmente arredabile, tipica delle case di una volta. Dal generoso ingresso con la sua porta blindata è possibile accedere al confortevole soggiorno e alla cucina abitabile, ambienti separati ma che condividono il primo dei due terrazzi.
Sul lato est si trova invece la zona notte, che a partire dal capiente disimpegno completo di armadio a misura si estende nelle due camere di 13 e 16 mq e nell’ampio e luminoso bagno completo di doccia e vasca. L’utile ripostiglio e il secondo terrazzino con accesso dalla camera più grande chiudono l’elenco degli ambienti principali della casa.
Le condizioni interne sono ottimali anche se la maggior parte delle finiture, come le porte e i pavimenti in ceramica scura della zona giorno e in parquet delle camere ricalcano il trend dell’epoca di costruzione. Sono comunque state apportate importanti migliorie come ad esempio i pavimenti nuovi della cucina in ceramica chiara a posa diagonale o i moderni infissi in pvc con doppio vetro e apertura a ribalta, protetti da inferriate con zanzariere integrate e persiane in alluminio con alette regolabili.
Il riscaldamento è di tipo autonomo tradizionale con caldaia interna associata a termostato digitale e caloriferi in alluminio. Le spese condominiali sono di poco più di 100 euro mensili.
Si tratta di un’abitazione in pronta consegna, completa di cantina e box auto singolo adatta a famiglie con anche più di un figlio o per chi cerca una seconda camera da adibire a studio o locale hobby mantenendosi in una posizione servita e vincente ma al riparo da rumori e traffico.
