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In contesto elegante e residenziale, tra Via Washington e via Sardegna, un quartiere noto per edifici di pregio e aree verdi, ampio bilocale al piano alto caratterizzato da un ampio Terrazzo di 26 mq.
Composto da Ingresso, Cucina, Soggiorno e Camera con accesso all’ampio Terrazzo, seconda Camera con finestra esposta solo su scale, Bagno finestrato appena ristrutturato.
L’ampio terrazzo è il vero valore aggiunto, uno spazio esterno prezioso in città, ideale per trascorrere tempo all’aperto.
La seconda camera, utilizzabile come studio o stanza per bambini, rende l’immobile ideale per chi desidera un ambiente versatile per conciliare lavoro e vita privata o per piccole famiglie.
Lo stabile è stato recentemente ristrutturato con cappotto termico, e offre servizio di portineria tutto il giorno. Completa la proprietà Solaio di pertinenza.
Appartamento:
Mq: 75 (di cui 68 appartamento)
Piano: 4
Esposizione: su strada
Condizioni generali: da ristrutturare ma bagno appena ristrutturato
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Porta ingresso: rinforzata
Infissi esterni: doppi vetri anni ‘90
Infissi interni: legno vetro
Pavimenti: parquet nelle camere, piastrelle in zona ingresso e cucina, gres nuovo in bagno
Bagno e sanitari: finestrato e appena ristrutturato 2024, mai usato
Cucina: cucina collegata al soggiorno
Riscaldamento: centralizzato
Condizionamento: no, possibile
Impianti: elettrico nello stato originale, impianto gas e bagno nuovi 2024
Balconi: terrazzo di 26 mq
Acqua calda: boiler elettrico
Altezza soffitto: 2.90
Classe energetica: in corso di verifica
Spese condominiali: €175 al mese c.Ca
Cantina/solaio: solaio
Orientamento: est (terrazzo, soggiorno e camera), nord (cucina e bagno)
Luminosità: molto luminoso
Rumore: su strada silenziosa a senso unico
Dati catastali
Immobile
Tipologia e anno costruzione:
Stato conservativo generale: ottimo
Finiture edificio: facciata: intonaco nuovo 2024
Tetto: in ordine
Portone e scale: in ordine
Cortile giardino: cortile
Ristrutturazioni recenti : rifatta e pavimentazione terrazzi nuovi
Auto/box: no
Portineria: sì, tutto il giorno
Ascensore: sì
Piani edificio:6
Tempistica: libero subito
Posizione nel quartiere
Via del Fusaro si trova nel quadrante ovest della città, tra via Sardegna e via Washington, una delle zone residenziali più eleganti e ambite della città.
Piazza Piemonte e Corso Vercelli sono a pochi passi e offrono un’ottima scelta di negozi di moda, boutique, librerie, oltre a caffetterie, ristoranti e pasticcerie rinomate. Il quartiere è ricco di viali alberati e spazi verdi con aree gioco per bambini, e non lontano il Parco Solari con centro sportivo e piscina.
Tra i servizi pubblici diverse scuole, presenti ambulatori, farmacie e studi medici e l’ospedale San Carlo Borromeo raggiungibile a pochi minuti.
Trasporti pubblici: a 10 minuti a piedi dalle fermate della linea metropolitana M1 (De Angeli o Wagner) ed M4 (Bolivar o California), e nelle immediate vicinanze tram come il 16 e bus tra cui 58, 67, 85, 90 e 91.
