Villa Bifamiliare in vendita a Milano via Andrea Cesalpino

Operazione immobiliare con stato di fatto Attualmente all’interno del lotto sono presenti due immobili. Il primo, di due piani fuori terra ed un piano seminterrato, è posizionato direttamente sulla via Cirenei. Il secondo, di un solo piano fuori terra, si trova nella parte più interna del lotto, Iter amministrativo Attraverso lo strumento urbanistico del Permesso di Costruire, i due edifici saranno completamente demoliti e sostituiti, rispettandone la sagoma originale. Le prestazioni energetiche raggiunte permettono di accedere ai bonus in termini di slp .
Il lotto di intervento è sito in via Cirenei nella zona nord-est di Milano, a poche centinaia di metri si trovano la fermata Gorla della linea metropolitana 1 e il quartiere nolo a poche centinaia di metri più a sud scorre il naviglio della Martesana immerso nel relativo parco. Il contesto è caratterizzato da un mix funzionale e da un edificato diffuso e poco intensivo con una viabilità quasi esclusivamente di servizio alle unità immobiliari.
L’intervento consta di due unità immobiliari indipendenti ma connesse alla quota del piano seminterrato da un patio comune che, con un giardino di circa 50mq, separa ed unisce le due residenze. Alla quota del piano strada si sviluppa un cortile esterno con zone verdi e tre posti auto a raso.
Appartamenti: Il primo appartamento si trova nel volume su strada, si sviluppa su tre livelli ed è dotato di soggiorno con angolo cottura al livello rialzato e zona notte al livello 1. Il
Seminterrato, che affaccia direttamente sul giardino, è dotato di un ampio spazio versatile per usi diversi. Al seminterrato è inoltre presente un ampio spazio hobby/cantina oltre ai locali tecnici. Ogni livello è dotato di bagno. L’appartamento ha una superficie totale di circa 100mq oltre ad altri 40mq di superfici accessorie e dispone di due posti auto.
Il secondo appartamento si trova nel volume più interno. Si sviluppa su due livelli ed è dotato di soggiorno con angolo cottura al livello rialzato e zona notte al livello seminterrato. Al seminterrato è inoltre presente uno spazio hobby/cantina oltre ai locali tecnici. Ogni livello è dotato di bagno. L’appartamento ha una superficie totale di circa 50 mq oltre ad altri 20mq di superfici accessorie ed è dotato di un posto auto. Entrambi gli appartamenti dispongono, in copertura di tetto verde. L’edificio su strada e il patio praticabile esclusivo.
Agenzia immobiliare: 3200612690