Capannone Industriale in vendita a Trezzano sul Naviglio via Vincenzo Gioberti, 3

In esclusiva - Capannone ad uso laboratorio al piano terra di mq. 313,00 circa.

Inseriti in un compendio di edifici con le medesime caratteristiche, recintati con elementi prefabbricati e con la presenza di due varchi passi carrabili uno a sud e l’altro nord del compendio, che consentono la perfetta circolarità dei mezzi. Nell’area cortilizia comune, ci sono 5 posti auto in uso esclusivo di fronte all’unità immobiliare.

La zona è strategicamente collocata rispetto alle vie di comunicazione:

.- 0,5 km. La Tangenziale ovest Milano uscita Corsico/Vigevano;
.- Contigua la direttrice Strada Statale S494 nuova Vigevanese, per accedere a Milano/Area c in auto 20 minuti;

Il laboratorio, accesso pedonale portoncino ed un ampio portone metallico carrabile per le operazioni di carico scarico.
Internamente il laboratorio si presenta con un pavimento realizzato in massetto di cemento lisciato, mentre le pareti e soffitti sono al rustico tinteggiati con idropittura. In un angolo tre servizi igienici con antibagno e locale spogliatoio.
Questi locali sono dotati di impianto elettrico e riscaldamento.
Il Laboratorio risulta ben illuminato nelle ore diurne con luce naturale filtrante dalle ampie strisce di lucernari posti al culmine degli shed h. 4,20;
Sono disponibili degli uffici (non compresi nell'offerta di vendita del laboratorio) nell'apposita palazzina ed abbinabili all'unità produttiva , dimensioni (180 mq. ).
I bagni, pavimenti e pareti ceramica così pure di ceramica bianca i sanitari.
I serramenti interni porte di tipo tamburato e rivestimento melamminico, gli infissi esterni in alluminio anodizzato nero con vetro camera.
L’impianto elettrico è sotto traccia, quadro elettrico con interruttori differenziali.
Il riscaldamento e il raffrescamento è autonomo, tramite dei fan-coils alimentati da caldaia a gas e condizionatore posizionati in copertura.


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