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Cfc immobiliare filiale di Viale Monza n.18, Milano Telefono: 02.09.95.37.35 // 392.07.00.977
Nel cuore di Segrate, a pochi minuti da Milano, sorge questa raffinata residenza, una sintesi perfetta di architettura moderna, comfort abitativo e potenziale progettuale. Realizzata circa un decennio fa, la villa rappresenta una soluzione unica per chi cerca un’abitazione esclusiva e all’avanguardia.
Distribuzione degli ambienti
La proprietà si compone di due unità abitative indipendenti, ciascuna di circa 250 mq, studiate per offrire spazi ampi e luminosi:
• I soggiorni tripli, impreziositi da cucine a vista in stile americano, creano ambienti conviviali e di grande rappresentanza.
• Ogni appartamento dispone di tre o quattro camere da letto, alcune delle quali arricchite da eleganti cabine armadio, perfette per garantire un’organizzazione impeccabile degli spazi.
• L’appartamento al piano superiore è impreziosito da un raffinato terrazzo esposto a sud-ovest, ideale per momenti di relax o convivialità con vista sul giardino circostante.
• È già stato predisposto un vano tecnico per l’installazione di un ascensore esterno, una soluzione che incrementa il valore e la fruibilità della proprietà.
Innovazione tecnologica e comfort abitativo
La villa è dotata di impianti di ultima generazione che coniugano sostenibilità ed efficienza:
• Impianto fotovoltaico, per una significativa riduzione dei costi energetici e un basso impatto ambientale.
• Caldaia ibrida, che garantisce la perfetta integrazione tra tecnologie tradizionali e rinnovabili.
• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, supportati da un sistema di Ventilazione Meccanica Controllata e deumidificatori, per un comfort climatico ottimale in ogni stagione.
• Sistema di aspirazione centralizzato, presente in tutti gli ambienti, per una pulizia comoda e immediata.
Elementi accessori e opportunità edificatorie
• La proprietà comprende un fabbricato ad uso ufficio di circa 230 mq, situato al piano terra, che necessita di ristrutturazione, ma con un potenziale edificatorio fino a 5 piani, offrendo straordinarie opportunità di sviluppo immobiliare.
• Un’area verde privata di circa 1.700 mq, cornice perfetta per momenti di relax all’aperto o per ospitare progetti paesaggistici esclusivi.
• Un’area parcheggio dedicata, con capienza per almeno sei vetture, aggiunge ulteriore praticità e prestigio alla proprietà.
Le finiture interne rispecchiano l’alto livello della villa: pavimenti in gres porcellanato effetto marmo e bagni arredati con elementi firmati Jacuzzi testimoniano l’attenzione ai dettagli e la ricerca della qualità.
Questa proprietà unica coniuga uno stile sofisticato a tecnologie all’avanguardia, rappresentando una proposta ideale sia come dimora esclusiva sia come investimento immobiliare.
