Appartamento in vendita a Sesto San Giovanni via Bruno Buozzi, 174

Sesto san giovanni - mm sesto marelli - vendiamo 2 locali + s. - 2° p. No ascensore
In sesto san giovanni - mm sesto marelli - vendiamo interessante 2 locali + s. - di 71 mq. Commerciali (mq. 69 catastali), collocato al 2° p. Senza ascensore , totalmente disposto verso il cortile interno dello stabile, estremamente silenzioso e luminoso, data l'esposizione piena verso sud. L'immobile e' attualmente libero da persone e cose (angolo cottura e bagno risultano arredati, anche se con mobili non di recente realizzazione) ed in buone condizioni di conservazione.
La piccola Palazzina, risalente agli inizi degli anni ‘60, è composta da poche unità immobiliari, sia residenziali che commerciali; entrati nell'androne condominiale, si accede ad un ampio cortile interno, utilizzabile anche per il carico e scarico delle merci; sempre nel cortile trova spazio un'area a verde, di discreta dimensione.
Collocato a meno di 550 metri dalla fermata metropolitana mm Sesto Marelli (capolinea urbano della linea rossa), è inserito in un contesto dove il cosiddetto “negozio al dettaglio” ha resistito alla sempre più crescente diffusione dei grandi centri commerciali. L'appartamento, dotato di riscaldamento centralizzato e possiede una cantina di pertinenza, collocata al piano S1. Il quartiere nel quale è situato l’immobile di cui trattasi è prevalentemente residenziale, contornato da diversi negozi al dettaglio; nelle immediate vicinanze trovano collocazione gallerie e centri commerciali, il comando di Polizia, gli uffici della asl, scuole per ogni ordine e grado (dalla scuola materna all’università), Chiesa ed oratorio. L’appartamento, collocato al secondo piano, raggiungibile solo a mezzo di scale, è così composto: Ingresso direttamente sul balcone/ballatoio esterno; segue un piccolo disimpegno di ingresso, dal quale si accede all'angolo cottura (con finestra) ed alla zona Tinello (per raggiungere il tinello occorre scendere due gradini); proseguendo troviamo l'ambiente Soggiorno, sul quale si affaccia il Disimpegno notte (ampio e destinatario dell'Armadio, normalmente collocato nella camera da letto ...) e che permette l'accesso alla Camera ed al grande Bagno dell'appartamento.
Classe Energetica dell'edificio: “G” >= 175,00 Kwh/Mq. Annuo.
Principali finiture
• Portoncino di Ingresso a vetri.
• Pavimento in Marmette in tutta la casa (escluso Bagno e zona Ingresso/Cottura, che presentano pavimenti in ceramica monocottura).
• Riscaldamento centralizzato, alimentato a gas metano.
• Serramenti esterni in Alluminio con pvc con vetrocamera.
• Tapparelle esterne in pvc.
• Impianto tv Centralizzato.
• Esposizione (Sud).
• Cantina di Pertinenza.