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Via Giuseppe Ripamonti, angolo Via Giovanni Bellezza. Stop tram 24. Palazzo d'epoca 1880, facciata esterna in ottime condizioni, sprovvisto di servizio portierato. Proponiamo negozio (C/1) due vetrine su strada, ultima ristrutturazione anno 2024, ubicato al piano terra, superficie totale di c.A. 57 mq, composto da un unico ambiente con due vetrine su strada, un piccolo soppalco/magazzino oltre servizio igienico. Riscaldamento autonomo tramite pompe di calore ad inverter caldo/freddo (no radiatori). E' possibile locare a parte un posto auto non coperto interno cortile con aggiunta di € 150,00
.Impianto elettrico conformità 2024. L'immobile è libero quindi disponibile fin da subito. Dettagli immobile: ideale come studio oppure negozio di abbigliamento. Troviamo doppio ingresso, esposizione doppia Est/Ovest. L’acqua calda viene generata da uno scaldabagno elettrico. La proprieta' non intende ammobiliare i locali. L'ubicazione del negozio è in prossimità della fermata "Ripamonti/Bellezza" del tram n. 24, metropolitana più vicina linea gialla Porta Romana e Crocetta. Dettagli economici: le spese di condominio, incluse nel canone richiesto di € 2.884,00, non sono comprensive anche delle spese di riscaldamento, che è autonomo ed elettrico. Il canone non è soggetto ad iva in quanto la proprieta' e' privato. L'immobile non si loca con canna fumaria nè impianto a gas. tipologia contrattuale: commerciale, canone libero in imposta di registro, 6 anni + 6 anni, sottoposto alla l. 392/78 (la tipologia di contratto non è variabile). Permanenza minima richiesta: 6 anni. Cauzione richiesta: tre mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 392/78). Mesi di recesso: sei. Mesi anticipati di canone: tre (pagamento trimestrale). Costi extra (utenze extra e spese collaterali): energia elettrica, tassa spazzatura, eventuale canone internet e conguaglio spese di condominio. Le utenze di energia elettrica e spazzatura saranno intestate ed a carico oneroso dell'inquilino, così come l'eventuale contratto internet ed il canone rai nel caso in cui il conduttore volesse installare un proprio televisore. Le utenze sono attualmente attive, quindi si tratta di ri-allaccio (tempi e modi di allaccio disponibili sul sito dell’ente erogatore). Da specificare che la voltura di energia elettrica e la compilazione ed invio al comune della tari sono completamente a cura e spese del conduttore e ne' l’agenzia ne' il proprietario sono responsabili di ritardi dovuti al servizio. E’ presente la fibra ottica all’interno dell’immobile ma vi sarà da allacciare nuovamente personalmente il contratto con un operatore a scelta. Stato alla consegna e restituzione: l’immobile è libero da subito e viene consegnato in ottime condizioni e mai utilizzato dopo la ristrutturazione e tale dovrà essere restituito. Stato dei muri: imbiancati a nuovo e tali dovranno essere restituiti. Pulizia: l’immobile viene consegnato in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituito. Si informa già che la pulizia e l’imbiancatura (ove necessarie) al recesso dovranno essere effettuate tramite personale qualificato. Appuntamenti e proposta: l’immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al sabato, previo accordo. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione, successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento; è pertanto necessaria la Sua approvazione, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa, inoltre, il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro) riservandosi così al miglior candidato l’accettazione dell’eventuale proposta.
