Appartamento in vendita a Milano viale Bligny

E’ presente nell’annuncio il video dell’immobile(se non visibile richiedere a 328/3197997 whatsApp) Viale Bligny/Via San Mansueto, edificio in ottime condizioni strutturali, servizio portierato lun-ven tempo pieno. Sono presenti barriere architettoniche e l'ascensore non e' omologato per passeggino. Proponiamo immobile al piano secondo composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due apie camere da letto e bagno. Non sono presenti balconi. Non vi sono muri portanti interni, se non le due colonne quadrate in corridoio, di conseguenza il Nostro tecnico ha potuto esaminare tre scenari di ristrutturazione con inversione ambienti. La superficie totale, calcolata dall’agenzia delle entrate in visura catastale è di 94 mq. E’ inoltre di proprietà una cantina. L’immobile gode di una doppia esposizione, nord e ovest, affaccio delle camere in Via San Mansueto, soggiorno e cucina su Viale Bligny. Il riscaldamento è centralizzato, acqua calda con boiler elettrico. Non e’ attualmente presente l’impianto di condizionamento. Potenzialita’ dell’immobile: Viale Bligny è una via residenziale, passaggio di tram e doppia corsia auto, il suo prolungamento verso est e' Viale Sabotino, verso ovest e' Viale Col di Lana. A circa 300 metri verso sud, invece, incontriamo il quartiere dedicato alla struttura Bocconi con il suo nuovo Campus dove una vasta area accoglie oltre ai servizi legati all’università anche una piscina olimpionica ed una palestra aperta anche al pubblico esterno. Il centro di Milano è raggiungibile con soli 15 minuti di passeggiata tra caratteristiche vie storiche della città. A completare i servizi della zona, nelle vicinanze, oltre a trovare negozi di ogni genere e tipo, troviamo scuole materne, elementari e medie. Tutte le sedi Bocconi si trovano nel raggio di 800 metri tra loro. Atto: L’immobile proviene da atto di acquisto privato. L'immobile non ha mutuo residuo. I tempi definiti tra compromesso e rogito saranno materia di trattativa in caso di interesse. Al passaggio chiavi l’immobile sarà trasferito libero da persone e da mobili (non verra' tolta la boiserie). Appartamento e cantina provengano da un unico acquisto. Dettagli economici e condominio: le spese di condominio da preventivo sono € 1.400,00. Il palazzo è suddiviso in due scale: in totale vi sono 46 immobili tra negozi e appartamenti ed i millesimi di questo alloggio ammontano a 28,50/1000. Siamo in attesa di ricevere dall'amministratore l'ultimo verbale di assemblea straordinaria, inoltre stiamo verificando se vi sono proprieta' condivise ed eventuali fondi di accantonamento condominiale. A livello di spese straordinarie, recentemente sono stati effettuati i lavori di rifacimento facciata esterna, facciata interna, balconi, passo carraio e rifacimento della caldaia. Sono in nostro possesso il certificato i Idoneità statica ed il certificato di Agibilità. Materiali e dettagli: immobile da ristrutturare completamente, ultima ristrutturazione 1978. Non è presente la certificazione impianto elettrico. Mezzi di trasporto e comodita’: tram n. 9, 24 e 15 a pochi metri; fermata metropolitana di Porta Romana distante una passeggiata. Appuntamenti e visite: è possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare alcuni giorni prima, dal lunedì al sabato. Rendita catastale € 684,31 (in caso di difformità catastale e successivo adattamento tra planimetria e stato di fatto, oppure in caso di ristrutturazione la rendita catastale potrebbe subire variazioni)