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Ad. Via Mecenate, Viale Ungheria 13, all’ultimo piano di una palazzina degli anni 60 dotata di ascensore ed inserita in un complesso residenziale con ampio e gradevole giardino condominiale e servizio di portineria giornaliero, proponiamo appartamento di 80 mq originariamente composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, due camere da letto, bagno finestrato e cantina al piano interrato. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022 trasformandolo in un ampio bilocale, stato in cui si trova attualmente, ma la facilità di ricreare la seconda camera da letto lo rende fruibile anche a chi necessitasse di un trilocale. I pavimenti sono in gres porcellanato, i serramenti in pvc a taglio termico con doppi vetri e vetrocamera, tapparelle e zanzariere nuove, impianti rifatti con predisposizione per il condizionamento dell’aria. Lo stabile, come tutti quelli che compongono il condominio, è stato interessato dall’ecobonus 110%, che ha consentito il ripristino delle facciate con installazione di cappotto termico, il rifacimento del tetto, l’installazione di pannelli fotovoltaici ed il rifacimento dell’impianto di teleriscaldamento con la sostituzione della vecchia caldaia con nuovo impianto ibrido pompa di calore/caldaia a condensazione.
L’ultimo piano, la doppia esposizione e l’affaccio sul giardino condominiale rendono i locali silenziosi e luminosi.
Essendo l’appartamento originariamente un trilocale c’è la possibilità di ricavare facilmente una seconda camera da letto ( come da planimetria inserita ).
L'immobile è adiacente ad un bel parco e inserito in un’area fornita di tutti i principali servizi (negozi, banca, posta, supermercati, farmacie, scuole). La zona è ben collegata al centro città grazie a diversi mezzi di trasporto ( tram 27 e da autobus urbani 66, 45 e 88). Si trova inoltre a soli 5 minuti di auto da Rogoredo, dove è possibile raggiungere la M3 gialla e la stazione fs dei treni.
Libero al rogito. Richiesta € 270.000, 00. Classe energetica “C” ipe 136,21 kwh/m2a.
