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Lainate, Via Fanin n. 8.
Ubicata in una zona residenziale di Lainate, comoda con il raggiungimento del centro del paese, scuole e supermercati anch’essi a breve distanza, vendiamo in esclusiva, villa inizialmente edificata nel 1971 e successivamente ampliata nel 1995 composta da due alloggi oltre a locali con utilizzo plurimo al piano terreno, giardino perimetrale e due box.
Al piano terreno il giardino che circonda la casa è stato utilizzato in parte come spazio verde e un fazzoletto ad orto, oltre all’accesso pedonale per entrambi gli alloggi la soluzione è dotata di un doppio accesso carraio che permette l’accesso ad entrambi i box.
L’accesso pedonale conduce ad una scala comune per i due alloggi, al piano terreno di circa 110 mq. Troviamo un locale hobby, la cantina/lavanderia, ed un portico di circa 25 mq. E al piano interrato un ulteriore cantina/locale caldaia.
Proseguendo, al piano primo, un alloggio con una metratura di circa 130 mq. Oltre ai baconi per un totale di 22 mq. Si compone da un ampio ingresso, la cucina che affaccia sulla sala da pranzo con balcone, il soggiorno con balcone, due camere matrimoniali una delle quali ha accesso al terzo balcone dal quale si accede dalla terza camera attualmente utilizzata come studio ed infine due servizi entrambi finestrati.
Al piano secondo troviamo l’alloggio costruito in una seconda fase caratterizzato dalla particolarità degli ambienti e dalle finiture ricercatissime frutto di uno studio approfondito dei dettagli.
Accesso al soggiorno con un camino a vista, l’angolo cottura con la zona pranzo completano la zona giorno, il corridoio conduce alle due stanze da letto, la matrimoniale con il servizio all’interno, secondo servizio con una dimensione e metratura che caratterizzano l’ambiente, un balcone ricavato con una elegante apertura in facciata e coperto dalle falde del tetto (ideale per lo smart working) ed infine un ripostiglio che contiene al suo interno la caldaia dell’alloggio.
La costruzione nel suo insieme si presenta in un ottimo stato di conservazione, necessità in alcuni ambienti di una riqualificazione.
Classe energetica: g – Indice prestazione energetica (ipe): 200,50 kwh/m2a.
Euro 450.000,00.
Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano.
Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali.
I nostri servizi:
• consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente
• consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica
• piano marketing
• monitoraggio delle visite e delle proposte
• servizi interni per le attività di vendita
• assistenza pratiche notarili
• team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile)
