Negozio in vendita a Paullo via Milano, 155

Interessante complesso immobiliare indipendente di 680 mq – uso commerciale e residenziale
Paullo, via Milano, in posizione ad alta visibilità, con passaggio pedonale e veicolare.
Proponiamo in vendita un complesso immobiliare di 680 Mq, edificato su un’Area di oltre 900 mq delimitata da due canali d’acqua.
Il complesso è così composto:
Corpo Principale, di due piani fuori terra e due cantine
- Al Piano Terreno si trova lo spazio commerciale, di 250 mq, attualmente adibito ad uso negozio/laboratorio, con ingresso principale e vetrine che si affacciano sul portico di proprietà;
- Al Piano Primo si trovano 170 mq circa ad uso residenziale, suddivisi in due appartamenti con balcone e terrazzino, ed 80 mq, con accesso indipendente, attualmente adibiti ad uso laboratorio, ripristinabili in residenziali.
Area Cortilizia, di circa 550 mq, delimitata ad Est dalla Roggia Muzzetta ed ad Ovest dalla Roggia Crivelletta, con accesso carraio dalla via Milano,.
Locale uso deposito di circa 20 mq.
Fabbricato “Sud”, indipendente, di due piani fuori terra da circa 95 mq ciascuno, attualmente ad uso laboratorio.

Le condizioni generali sono buone relativamente al Corpo Principale, le facciate ed il tetto sono in ordine.
Il Fabbricato “Sud”, indipendente, in fondo al cortile, necessita invece di ristrutturazione.

Il complesso, in virtù dell’ampia superficie e della posizione privilegiata, risulta particolarmente indicato a:
- attività di ristorazione/bar con cortile interno oltre parte residenziale per abitazione titolare/dipendenti e/o affittacamere);
- attività con vetrina ed esposizione;
- attività di servizi alla persona (uffici con vetrina, studi medici/dentistici, fitness, ludoteca ed area feste….);
- contesto familiare, suddiviso in diverse unità abitative ed appartamenti.

Da considerare, quindi, anche un eventuale intervento destinato alla realizzazione di un piccolo complesso residenziale composto da appartamenti, finalizzato alla rivendita o alla messa a reddito.

Tutte le informazioni e la documentazione in Studio. Per informazioni e contatti: info@studiocerboni.it
Richiesta 750.000 Euro. Visionabile previo appuntamento. Classe energetica – f – kwh/m2a 264,56