Appartamento in vendita a Giardini-Naxos via Porticato, 2

All'ingresso della località di Giardini Naxos, nel residence 'Villaggio del sole', in prossimità della principale via Consolare Valeria, permette di raggiungere anche a piedi tutti i servizi di prima necessità, tra cui il centro commerciale “I Gabbiani” e le varie attività in zona. Lo svincolo autostradale che agevola i collegamenti con le località vicine dista meno di 1 km, così come il centro storico turistico di Naxos, con i vari stabilimenti balneari. La spiaggia si raggiunge percorrendo la stessa via porticato a 700 metri circa.
Il contesto in cui si trova l’immobile è caratterizzato da condomini anni ’80, residence estivi e varie attività commerciali, tra cui bar, supermercati, farmacie.
L'appartamento si trova all'interno di un complesso residenziale composto da più scale; le spese condominiali consistono in euro 600 annui circa che comprendono anche il portiere per tutto l'intero anno e il servizio navetta per il periodo estivo, il prospetto esterno è in fase di rifacimento.
L’appartamento si trova al secondo piano con ascensore, si tratta di un bilocale spazioso, internamente misura 52 mq; l’ingresso è su disimpegno, a destra la zona giorno di 24 mq con angolo cottura e uscita su balcone terrazzato di 8 mq, a sinistra dal disimpegno troviamo la camera da letto matrimoniale finestrata e infine un servizio con doccia, anch’esso finestrato.
Le condizioni interne si presentano allo stato originario, gli infissi in alluminio mono vetro con avvolgibili, i pavimenti in ceramica e gli impianti idrico ed elettrico funzionanti. È possibile parcheggiare all'interno del complesso grazie al posto auto condominiale assegnato.
Il prospetto esterno della palazzina oggetto di vendita, è rimasto con i lavori di rifacimento della facciata iniziati e non ancora ultimati. L'ultima ordinanza condominiale ha espresso che i lavori dovrebbero ricominciare ed essere ultimati entro l'anno 2024, e che le spese per questa unità immobiliare ammontano ad una cifra massima di euro 6.000 che sarà a carico del compratore.