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Proponiamo in vendita due fabbricati indipendenti da ristrutturare, situati in Contrada Granaio, Montagnareale, con terreno annesso. Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare in un contesto rurale, ma ben collegata alla viabilità principale.
Fabbricato Principale:
Struttura: Il fabbricato si sviluppa su due livelli con una solida struttura portante in muratura mista.
Accesso: La proprietà ha un comodo ingresso direttamente dalla strada provinciale, facilitando il collegamento con le principali vie di comunicazione.
Condizioni: Attualmente lo stato dell’immobile richiede una ristrutturazione completa. La superficie interna offre la possibilità di ridistribuire gli spazi per realizzare un’abitazione con ambienti funzionali e ben distribuiti.
Potenzialitã : Perfetto per uso residenziale o come investimento in ambito turistico-ricettivo.
Fabbricato Secondario:
Posizione: Inserito all’interno del terreno di pertinenza, il secondo fabbricato è distanziato dal principale, garantendo uno spazio indipendente. È perfetto come eventuale dependance, magazzino o spazio per attività agricole.
Condizioni: Necessita di interventi strutturali e di rifacimento degli impianti, lasciando ampio margine di personalizzazione.
Terreno:
Estensione: Il terreno di 1000 mq c.A. Circostante si sviluppa su terrazze a rasole, una configurazione che facilita la gestione delle colture.
Vegetazione: Sul terreno sono presenti alcune piante di ulivo e agrumi, che potrebbero essere valorizzate o integrate con nuove colture a seconda delle esigenze.
Dettagli Tecnici e Urbanistici:
Destinazione d'uso: I fabbricati sono destinati ad uso residenziale, ma con possibilità di conversione a usi agricoli o turistici.
Servizi: L’area è fornita di collegamenti con le reti elettriche e idriche, ma potrebbe essere necessario il potenziamento degli impianti in fase di ristrutturazione.
