Appartamento in in vendita da privato a Gioiosa Marea contrada Saliceto

Proposta molto rara : Vendita di Appartamento facente parte di un palazzo d'epoca signorile di campagna , vicino al mare, risalente alla metà del '800, ristrutturato con materiali di pregio e nel rispetto delle caratteristiche architettoniche tipiche, in una delle posizioni più prestigiose ed invidiate della costa del golfo di Patti.
La località è facilmente accessibile per via stradale : dista circa 180 km ( quasi integralmente in autostrada) dall’Aeroporto di Catania così come da quello di Palermo, e pochi chilometri dalla stazione ferroviaria di Patti. Oltre alle attrazioni turistiche e culturali della zona ( Sito archeologico greco-romano e Santuario di Tyndaris ) e i sottostanti spettacolari laghetti naturali marini di Marinello), la località permette di effettuare delle escursioni,anche giornaliere, ai principali siti turistici della Sicilia ,tra cui Taormina, Cefalù e le antistanti Isole Eolie).
Il palazzo, edificato su un’altura naturale a circa 50 m sul livello del mare e distante in linea d’aria circa 250 metri dalla battigia, è inserito in un contesto caratterizzato dal verde ( querce secolari, ulivi, mandorli, pini marittimi , etc) tipico della zona , con spettacolari viste sul mare del golfo di Patti e sulle Isole Eolie. Le caratteristiche costruttive del palazzo ( in muratura piena coniugata con i tradizionali serramenti in legno completati da persiane “ alla messinese” ad alette inclinabili ) , il suo l’orientamento e l’esposizione plano-altimetrica alle brezze assicurano una invidiabile regolazione naturale delle condizioni climatiche sia diurne che notturne, particolarmente nel periodo estivo : caratteristiche sempre più apprezzate alla luce della crescente sensibilità alle problematiche ambientali e di risparmio energetico.
L'appartamento si estende su di una superficie catastale coperta di 74 mq e di circa 33 mq scoperti (terrazzo e balcone) a livello per un totale di superficie catastale di circa 85 mq. Si articola in un ingresso al livello del primo piano , con scala interna esclusiva che conduce alla parte principale dell'appartamento che si sviluppa al piano 2° ( 3°f.T.) costituita da un saloncino con zona cucina-pranzo e zona divani, due camere da letto,1 bagno e un locale ripostiglio/ lavanderia, con grande terrazza a livello di circa 30 mq prospiciente il mare e le isole Eolie.
L'appartamento viene venduto libero e vuoto con la possibilità di acquistare i mobili che attualmente arredano l'appartamento con trattativa separata.