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Via Macello.
A due passi da Piazza Milite Ignoto, e nei pressi del Parco urbano comunale, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura con doppia esposizione.
Situato al primo piano di una piccola palazzina anni ’80, condivide la scala con un solo altro immobile, fuggendo quindi alle logiche dei grandi condomini, limitandosi ad un gestione “praticamente” familiare, senza tediosi costi fissi ed incombenze di natura collettiva.
L’appartamento, in virtù delle rimodulazioni subite nel tempo, presenta una suddivisione degli spazi moderna, con la zona-giorno in prima linea e la una zona-notte separata, ed indipendente, in secondo piano.
L’ampio ingresso, infatti, disimpegna la cucina, abitabile di per se, e la grande sala adiacente da 35 m.Q. Circa.
Quest’ultima, oltre ad assolvere alla funzione di area living/relax é sfruttabile, all’occorrenza, per estendere la superficie destinata agli eventi con molti commensali, scenario idilliaco dunque per pranzi e cene con amici e parenti.
Sopravanzando il disimpegno, e schermato da una porta, un corridoio disimpegna i vani destinati alla zona notte, composta da 3 ampie camere matrimoniali, una cameretta (oggi utilizzata come stireria) ed un ampio bagno con vasca.
Non manca, infine, un utile ripostiglio sufficientemente capiente da contenere tutto ciò di cui si possa aver bisogno nella quotidianità.
L’impiantistica (idrica ed elettrica) è stata revisionata negli ultimi 15 anni, allineandola agli ultimi standard in termini di efficienza e sicurezza.
La funzione di riscaldamento della casa, invece, è delegata ad una stufa a “pellet” di recente concezione e collegata ai termosifoni presenti in tutta la casa; pratica, performante e reattiva, permette di raggiungere in breve tempo gli alti regimi e - di fatto - subito pronta a rendere la temperatura di casa più gradevole in un breve lasso di tempo.
Durante l’ultima ristrutturazione la stessa (stufa) ha sostituito l’originario camino, la cui base è stata comunque mantenuta in una contro-parete tra due camere, nel caso si decida di ripristinarlo in futuro.
Ogni stanza (ripostiglio a parte) ha almeno un’apertura, che sia finestra o porta-finestra, ed entrambe le “ali” della casa sono servite da balcone - uno sul fronte strada ed uno sul retro; nel balcone retrostante è presente un piccolo ed utile vano, ad oggi destinato a lavanderia.
Completa la proprietà una porzione di lastrico solare soprastante (3° piano) delimitata e di esclusiva pertinenza, recentemente pavimentato e dotato di punto acqua e luce.
Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci allo 090.928.41.50, o su whatsapp al 345.346.10.29.
Referente: Peppe Salvo.
