Accedi

Cascina in vendita a San Ginesio via Roma s.n.c.

1/34
339.000 €
San Ginesio, Via Roma s.n.c.
170 m² 10 locali
31682262-g4
San Ginesio, Via Roma s.n.c.
170 m² 10 locali
339.000 € 31682262-g4
Descrizione

La proprietà è una casa di dimensioni giuste (170 mq) in una posizione piacevole che ti porta lontano dal resto del mondo. Completamente ricostruita circa 20 anni fa e ulteriormente aggiornata meno di 10 anni fa, è in buone condizioni. Oltre ai suoi aspetti strutturali e tecnici, il suo esterno in pietra è un'opera d'arte. Le due sezioni della loggia sono perfette per le colazioni, un Prosecco nel tardo pomeriggio e cene all'aperto. I terreni sono facili da mantenere e facili da godere. La grande dependance, restaurata nel 2015, offre valore aggiunto e spazio aggiuntivo.

Al piano terra c'è una cucina/sala da pranzo aperta. La cucina sembra una semplice cucina di campagna, ma è realizzata dal rinomato lube Cucine delle Marche ed è dotata di due frigoriferi, lavastoviglie, ecc. C'è una stanza aggiuntiva che può fungere da piccolo salotto o soggiorno, o come terza camera da letto della casa. C'è un bagno molto grande con una grande doccia, un grande ripostiglio/lavanderia dotato di lavatrice e più spazio per gli armadi, un grande ripostiglio ed un piccolo ripostiglio sotto le scale. Ci sono pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista ovunque.

Al 1° piano si esce dalle scale in una grande, luminosa e spaziosa zona soggiorno con soffitti alti che si affacciano sulle splendide viste dei Monti Sibillini. Questo spazio multiuso è davvero versatile. Usalo come fanno gli attuali proprietari come un rilassante salotto luminoso, oppure si potrebbe usare come ufficio quando si lavora da remoto, Trasformarlo in una palestra o in uno studio di yoga. Su questo piano si trovano anche due camere da letto: la camera padronale, con bagno interno e una camera per gli ospiti.

La ricostruzione del 2003 da zero, realizzata dal precedente proprietario, un architetto, ha incluso una struttura completamente antisismica, il sistema di isolamento del pavimento iglu di alta qualità, il riscaldamento a pavimento in tutti gli spazi abitativi comuni (con radiatori nelle stanze e nei bagni), 4 zone di riscaldamento indipendenti, il tutto recentemente aggiornato nel 2016 con un sistema di caldaia baxi ad alta efficienza. Per aggiungere fascino a quelle notti invernali, sia la casa che la dependance principale dispongono anche di stufe a legna, prodotte da jotul, un produttore norvegese di stufe di fascia alta. Tutte le finestre e le porte in vetro sono state recentemente installate con doppi vetri, vetri termici e zanzariere. C'è una connessione Internet a banda larga.

Uscendo, il terreno esposto a sud è di 3.000mq, silenzioso e riservato, ma per niente isolato. Una parte del terreno è boschiva e fornisce legna da ardere per gli edifici. Il resto è relativamente pianeggiante e con bellissime rose e fiori ovunque. Alberi da frutto come: ciliegie selvatiche, mele, vari tipi di uva, un noce e uno dei fichi più impressionanti che vedrai mai, più 2 ulivi. La vista dalla proprietà è spettacolare: dolci colline e gli imponenti Monti Sibillini.
Le due logge, menzionate in precedenza, completano l'esterno insieme alla vecchia/tradizionale scala esterna, tipica dell'architettura rurale marchigiana. La proprietà è raggiungibile tramite una strada bianca relativamente breve che si collega a una strada provinciale asfaltata, Strada Statale 78.

Il valore aggiunto della proprietà è dato da due annessi. Uno ha circa 30 mq e necessita di restauro. L'altro è di circa 80 mq su 2 piani. È stato restaurato nel 2015 e, sebbene attualmente registrato come edificio "deposito", i proprietari usano il 1° piano come un comodo ufficio. Questo piano, restaurato secondo gli stessi standard della casa, ha l'aria condizionata e una stufa a legna per il riscaldamento. Il piano terra funge da garage e da deposito per la legna. Un progetto per trasformare questo edificio in una seconda unità abitativa è stato approvato nel 2003, quando la casa principale è stata ricostruita, e può essere rinnovato in caso di necessità.

Caratteristiche
Tipologia:
Cascina
Contratto:
Vendita
Comune:
San Ginesio
Indirizzo:
Via Roma s.n.c.
Codice annuncio:
TC65755685
Riferimento:
31682262-g4
Prezzo:
339.000 €
Superficie:
170 m²
Numero locali:
10
Numero bagni:
2
Classe energetica:
NC
Annunci simili
  1. Villa a Cessapalombo contrada Casigliano 1
    392 m² 4 locali
    370.000 €
    Giardino
    Caminetto
    Centrale
  2. Villa a Tolentino
    168 m² 5 locali
    329.000 €
    Giardino Privato
    Terrazzo
    Parzialmente Arredato
  3. Villa Bifamiliare a Tolentino
    164 m² 8 locali
    350.000 €
    Giardino
    Box
    Terrazzo
  4. Villa Bifamiliare a Tolentino via delle Vaglie
    328 m² 10 locali
    328.000 €
    Non Arredato/Vuoto
    Giardino Privato
    Posto Auto
  5. Casale a Loro Piceno contrada Vignali Bagnere, 33
    170 m² 7 locali
    335.000 €
    Non Arredato/Vuoto
    Giardino Privato
    Caminetto
  6. Villa da privato a San Ginesio contrada Colle
    200 m² 7 locali
    360.000 €
    Da Privato
    Immobile di Prestigio
    Caminetto
  7. Casa Indipendente a San Ginesio san ginesio
    230 m² 5 locali
    350.000 €
    Arredato
    Giardino Privato
    Terrazzo
  8. Villa a Camporotondo di Fiastrone c.Da casenuove
    296 m² 10 locali
    340.000 €
    Giardino Privato
    Box
    Terrazzo
  9. Villa Bifamiliare a Camporotondo di Fiastrone
    300 m² 10 locali
    340.000 €
    Giardino Privato
    Box
    Terrazzo
  10. Villa da privato a San Ginesio contrada Vallato
    273 m² 9 locali
    320.000 €
    Giardino
    Terrazzo
    Da Privato
  11. Rustico a Sant'Angelo in Pontano
    288 m² 6 locali
    330.000 €
    Giardino Privato
    Terrazzo
    Caminetto
  12. Rustico a Penna San Giovanni contrada Saan Biagio, 328
    500 m² 7 locali
    350.000 €
    Giardino Privato
    Box
    Ristrutturato
Vedi altri annunci simili
Trovi questo annuncio in
Richiedi info per questo immobile Cascina in vendita a San Ginesio via Roma s.n.c.
/