Negozio in vendita a Tolentino via Willy Weber

Rif: mc_tole_5800177 - Scopri una porzione immobiliare unica a Tolentino (mc), in via Willy Weber 22, perfetta per chi cerca un ambiente artigianale con deposito, situato in una zona strategica e ben collegata.
Questo immobile, collocato in una zona semiperiferica a sud del Comune, offre un ambiente produttivo ideale, circondato da edifici a destinazione prevalente produttiva, ma con la comodità di essere vicino a insediamenti residenziali. Facilmente accessibile tramite la viabilità urbana, la posizione è arricchita da parcheggi pubblici che rendono comodo l'accesso per dipendenti e clienti.
La porzione si sviluppa su tre piani, progettati per massimizzare l'efficienza operativa:
• Piano terra: Qui troverai un ampio locale ad uso laboratorio, uno spazio adibito a ripostiglio, un disimpegno, servizi igienici e uno spogliatoio, il tutto arricchito da una tettoia esterna adiacente al fabbricato.
• Piano soppalco: Accessibile tramite una scala interna, questo piano offre due uffici perfetti per gestire le operazioni quotidiane con privacy e comodità.
• Piano seminterrato: Utilizzato come deposito, è accessibile tramite una scala esterna, garantendo praticità e sicurezza per lo stoccaggio.
L'immobile include un rese-de esclusivo su due lati, offrendo ulteriore spazio all'aperto, ideale per le tue necessità operative.Le strutture solide e moderne, con una copertura in travi prefabbricate a "Y" e pannelli coibentati, assicurano un ambiente di lavoro sicuro e ben isolato. La tettoia metallica con manto in lamiera ondulata aggiunge un tocco di funzionalità, proteggendo ulteriormente i tuoi beni.
Posizionato a soli 2 km dal centro di Tolentino, l'immobile è ben collegato alle principali arterie stradali: l'accesso alla ss77 è a solo 1 km di distanza, mentre l'autostrada A14 si trova a circa 40 km. Le principali infrastrutture pubbliche e private sono facilmente raggiungibili, con ottimi collegamenti di trasporto pubblico, tra cui la stazione ferroviaria di Tolentino a 2,3 km e i trasporti extraurbani che collegano comodamente la zona con i paesi limitrofi.
L'aeroporto di Ancona e il porto di Ancona sono rispettivamente a circa 90 km e 83 km, rendendo questo immobile un nodo logistico strategico per la tua attività. Approfitta di questa opportunità per posizionare la tua impresa in un contesto produttivo e ben servito, con tutte le comodità di cui hai bisogno a portata di mano.