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Villetta di 100 mq, in zona residenziale Brilli, a 3, 5 km da centro di Sarnano, a poche decine di metri dalla strada provinciale 120 che conduce a Sassotetto ed in posizione tranquilla ed assolutamente panoramica.
Si sviluppa su due piani: al piano terra ci sono la zona cucina, un tinello con caminetto, soggiorno con accesso diretto al giardino, locale caldaie e bagno. Dalle scale a chiocciola, prospicienti la cucina, si sale al primo piano, a cui si accede anche dall'ingresso principale, tramite una scala esterna terrazzata ed esposta a sole. Il primo piano ospita un ampio soggiorno con caminetto ed angolo lettura e la zona notte vera a propria con camera matrimoniale, camera singola e bagno. La conformazione del primo piano permette agevolmente la realizzazione di una terza camera in sostituzione del soggiorno.
La villetta è circondata da un giardino esclusivo e recintato di 370 metri quadrati con alberi ad alto fusto, grande forno in muratura, lampioni da giardino e locale deposito nel sottoscala.
L'immobile è assolutamente in regola con le normative edilizie e dispone di tutti i titoli urbanistici. Strutturalmente la villetta è in ottimo stato, sia per quanto riguarda le strutture portanti che il tetto. Attualmente sono necessari lavori di ammodernamento e ripristino delle finiture, nello specifico: nuova intonacatura e consolidamento strutturale di un muro di contenimento, sostituzione di una parte delle grondaie, ripristino e tinteggiatura delle falde del sottotetto nelle zone più esposte agli agenti atmosferici, manutenzione ordinaria del giardino e degli infissi e ringhiere in legno, eventuale rinnovo dei bagni.
L'impianto di riscaldamento a gasolio è funzionante ed autonomo. E' possibile sostituirlo con un impianto a gpl con serbatoio interrato e/o integrarlo con un sistema a pellet, con la trasformazione dei caminetti in termo-camini ed anche con un impianto fotovoltaico, considerata l'esposizione ottimale delle falde del tetto.
