Ufficio in vendita a Civitanova Marche via Filippo Tommaso Marinetti

**Rif. C019: Appartamento in Vendita a Civitanova Marche, Lungomare Sud**

Scopri questo spazioso appartamento di 140 mq, attualmente adibito ad ufficio, situato al piano terra di un elegante complesso immobiliare di recente costruzione. Completamente ristrutturato nel 2014, offre un ambiente moderno e funzionale con ingresso, reception, tre uffici, sala riunioni, archivio, ripostiglio e due bagni. Gli infissi in pvc effetto legno con doppi vetri e serrandine automatizzate garantiscono comfort e isolamento acustico.

Il riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori, insieme agli aeratori caldo/freddo a soffitto e all'inverter esterno, assicurano un clima ideale tutto l'anno. Il lastrico esclusivo di 100 mq con acqua è perfetto per momenti di relax o per organizzare eventi. La posizione strategica, vicino alla Statale Adriatica 16 e all'ingresso autostradale, rende questa proprietà un'opportunità unica.

Con la possibilità di frazionamento in due unità distinte o trasformazione in abitazioni con ingresso indipendente, questo immobile è ideale per chi cerca flessibilità e comfort. Classe energetica B, accesso adattato per persone con mobilità ridotta e aria condizionata completano le caratteristiche di questa imperdibile offerta. Non perdere l'occasione di vivere o investire in una delle zone più ambite di Civitanova Marche!