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Pm221 meraviglioso casale in posizione spettacolare: euro 450mila !!
Pm221sulle colline del Maceratese, molto prossimi alla Riserva Naturale dell’ Abbadia di Fiastra, questo casale colonico risalente al 1920 e recentemente ristrutturato è un’ottima opportunità d'investimento per chi cerca un immobile pronto all’uso e con ogni probabilità già adatto alle proprie esigenze. In buone condizioni generali strutturali, quanto oggetto di vendita è costituito da un corpo di fabbrica principale distribuito su due piani per una superficie di mq. 330 circa accatastato come abitazione in a/2, classe energetica e con indice di prestazione 138,08 nonché da una dependance sul retro tutta al piano terra per una superficie di mq. 55 circa accatastata come seconda abitazione a/3, classe energetica e indice di prestazione 221,50. L’abitazione principale si struttura su due piani, piano terra reparto giorno e piano primo reparto notte.
Al piano terra si entra nella grande area soggiorno con doppio reparto, ampia cucina con sala da pranzo e un bagno; poi una comoda scala interna che parte dal soggiorno conduce alla zona notte al piano superiore, composta da tre camere e un bagno, nonché una quarta camera “suite” con guardaroba e bagno personale.
La dependance dispone di accesso indipendente al piano terra, ed è suddivisa in soggiorno con cucina, 2 bagni e una camera.
Il casale quindi è costituito da due abitazioni a tutti gli effetti. Il tutto insistente in un’area di mq. 4.000 circa completamente recintata. La posizione è molto interessante per la presenza, quasi a confine, della Riserva Abbadia di Fiastra e si trova in un’area di vigneti e produzione di eccellenti vini, potenzialmente quindi utilizzabile come foresteria, country house, attività ricettiva o per coloro che decidono di trasferirsi in campagna prediligendo la vita all’aria aperto e incontaminata al più movimentato stile di vita cittadino.
Centri più vicini:
Servizi e centri più vicini facilmente raggiungibili: Loro Piceno 3,5km – 5 minuti, Urbisaglia 4km – 8 minuti, Montappone 8km - 12 minuti, Mogliano 4,5Km - 8 minuti, Petriolo 4 Km - 8 minuti, Abbadia di Fiastra 2,5 Km - 3 minuti, Sforzacosta di Macerata 6 Km - 10 minuti, ingresso superstrada civitanova-foligno 4,5 Km – 8 minuti, Macerata 10 Km. 15 minuti.
Stato e finiture
L’edificio, un tipico casale marchigiano che conserva, grazie ad un prezioso restauro con ricerca e utilizzo di materiali di pregio, tutti i tratti, le caratteristiche, gli elementi tipici di queste strutture: travature a vista in legno, archi in muratura, pavimenti in cotto, muri in pietra.
Esterni
Il casale è circondato da 4.000 mq di terreno recintato, adibito a giardino con ulivi, cipressi ed altre essenze ad alto fusto, con vista sulle dolci colline del maceratese, del fermano, con affaccio sui monti Sibillini e verso una infinità di borghi medievali che fanno capolino con il loro skyliner: da Loro Piceno, a Mogliano, Massa Fermana, Montappone, Urbisaglia, Penna San Giovanni,
