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Casa cielo terra in piena zona residenziale sita nella via principale del paese di Potenza Picena, dunque vicino a tutti i servizi (scuole 500m, farmacia 170m, alimentari 30m, tabacchi 30m, bar 120m, fermata bus 10m ed ingresso al paese 70m).
La proprietà confina lateralmente con altre costruzioni, ma la parete in comune è quella delle scale che conducono ai due appartamenti, mentre dall'altra il confine è segnato dall'enorme garage e spaziosissimo terrazzo. Silenziosità e privacy sono garantite.
La proprietà è così distribuita:
Garage, 190 mq calpestabili, con porta di accesso interno e 3 serrande di cui una già motorizzata, con possibilità quindi di suddivisione per utilizzo privato e/o affitto a terzi. Il garage è munito di bagno e cantina.
Appartamento P1, 82mq calpestabili. Si accede tramite un corridoio con accesso a tutte le stanze: 3 camere (due da 14,8mq e una da 10,8mq, 1 cucina da 14,4mq, 1 bagno 3,9mq, 1 salotto da 16mq. All'esterno troviamo 90mq di terrazzo che cammina sul retro e lateralmente all'appartamento, ottimo per momenti di convivialità all'aperto nonostante la posizione centrale dell'edificio. Qualità che, insieme a quella dello spazioso garage, non si trovano in una casa in pieno paese.
Appartamento P2, gemello all'altro appartamento ma senza terrazzo, dove però troviamo 3 balconi, che regalano una vista unica, da Recanati fino a Porto Potenza, per ammirare tutta la vallata ed il mare, con tanto di vista Conero, basilica di Loreto e tutti i paese costieri, come Numana, Sirolo, Porto Recanati e Porto Potenza.
Completano la proprietà una corte esterna davanti alle serrande del garage, ottimo per lasciare la macchina a volo in un parcheggio rapido e sempre disponibile, un vialetto di ingresso con aiuole ed un sottotetto non abitabile, ma ottimo come ripostiglio.
La struttura non presenta problemi di infiltrazioni e stabilità, fatta eccezione per il terrazzo del primo piano, il quale necessita di sostituzione di un paio di travetti. L'intervento sarebbe poco oneroso, dato che i travetti sono visibili dal garage.
Al momento vi è già una bozza di progetto architettonico approvata dal comune, ma assolutamente non vincolante, per unire i due appartamenti così da creare zona notte e zona giorno nei due differenti piani.
Servizi, luminosità, spazio, privacy, parcheggio, predisposizione a locali commerciali di ogni tipologia. Questa proprietà presenta vantaggi da qualsiasi punto la si voglia vedere, che diventi la tua abitazione o il tuo investimento, non c'è nulla di meglio al momento.
No agenzie.
