Capannone in vendita a Besana in Brianza via Lovati, 29

Proponiamo in vendita capannone ristrutturato a Calò, frazione di Besana Brianza, in area industriale, con attività annessa.
Il capannone, di 650 mq, si sviluppa sul piano terra dove troviamo la zona di lavorazione, mentre gli uffici li troviamo al primo piano soppalcato, ristrutturato nel 2022 ed utilizzato ora da attività per carrozzeria auto.

L'attività di carrozzeria è dotata di:
La cabina di verniciatura è un forno Blowtherm di 8mt x 4mt.
Il tintobox (che contiene il tintometro) è Blowtherm di 3mt x 2,5mt con doppio lava pistole per acqua e solvente.
La zona di preparazione ha due posti auto, illuminazione indipendente e aspirata tramite parete aspirante.
Presenti: doppia levigatrice Festo, doppia Saldatrice metallo e alluminio Prima, Spot lamiera e alluminio Prima, Ponte sollevatore a forbice da 3,5 ton.
Già disponibili minuterie, attrezzi, materiali vari e molto altro per lavorazione di lattoneria, preparazione, verniciatura e finizione.
Permessi per autorizzazioni in atmosfera e antincendio.
Attrezzata recentemente tutto certificato e funzionante, con autorizzazioni e permessi.

Altezza soffitto area officina: 6,10 mt
Dimensioni porta carraia: h. 3,80mt. L. 5,10 mt
Altezza soffitto reception e ufficio piano terra 2,70 mt
Altezza soffitto bagni piano terra 2,80 mt
Altezza magazzino primo piano (sopra ai bagni) 3,05 mt
Altezza uffici piano primo: 3,40 mt

Impianto allarme con supporto gsm e accesso da remoto.
Impianto videosorveglianza con 8 telecamere con accesso da remoto.
Riscaldamento autonomo (caldaia turbo 24 kw a condensazione) per comparto uffici.
Tre servizi di cui uno con doccia.

Gli arredi ufficio e officina (armadi, tavoli, sedie, microonde e frigorifero nello spogliatoio, armadietti, box doccia, scaffali, mobiletti vari, ecc. Ecc.) sono compresi nella vendita.
Gli unici arredi che non sono compresi sono quelli della reception (ingresso), dello showroom (stanza grande al piano terra) e del piccolo ufficio al primo piano (quello con moquette) che sono beni personali. Eventualmente in vendita se richiesti.

Parcheggio auto riservato per circa 8/10 auto comode (anche di più volendo).
Giardino esterno non di proprietà ad uso riservato.

Possibilità anche di acquistare solamente il capannone senza attività e macchinari connessi.
Prendiamo in considerazione anche affitto.