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Proponiamo in vendita un'unità a destinazione d'uso industriale (D/7) situata nel Comune di Villasanta (mb), lungo Via r. Sanzio, in una posizione strategica e ben collegata.
L'immobile, realizzato su fondo singolo, si sviluppa su due piani fuori terra, per una superficie commerciale complessiva di 5.157 mq, così suddivisa:
Piano terra: comprende quattro laboratori rispettivamente di 440 mq, 447 mq, 413 mq e 715 mq, con un'altezza interna di 4,50 e dotati dei relativi servizi. È presente anche un'area commerciale di 285 mq. Gli ambienti risultano ben illuminati grazie alle numerose finestre lungo le pareti laterali e ai lucernari sul tetto.
Primo piano: ospita un unico spazio di 2.473 mq adibito a uffici e magazzino, con accesso esclusivo tramite vano scala ed ascensore, posizionati al centro del fronte sud dell'edificio.
Piano copertura: la superficie di 384 mq è destinata a parcheggio scoperto, con accesso carrabile tramite montacarichi situato al centro del fronte nord e accesso pedonale tramite due vani scala collocati al centro dei fronti est e ovest. Questi collegano direttamente il piano terra con il secondo piano, con uno sbarco intermedio al primo piano.
L'immobile dispone di un'ampia area esterna adibita a parcheggio e manovra.
La struttura portante è realizzata in travi e pilastri in calcestruzzo armato precompresso (cap), con tamponamenti perimetrali in calcestruzzo armato vibrato (cav) e finitura esterna in ghiaietto lavato. La facciata continua è caratterizzata da serramenti in alluminio con vetrocamera.
Villasanta si trova a pochi chilometri da Monza e risulta facilmente raggiungibile anche da Milano. Le strade della zona sono ben curate e l'area è ben servita da diverse linee di autobus gestite da atm, che rendono comodo l'accesso a Monza e alla sua principale stazione ferroviaria. Da lì, partono treni frequenti verso Milano e altre importanti destinazioni.
