Terreno Residenziale in vendita a Giussano via Vicenza

Terreno edificabile in zona urbanizzata a destinazione mista con adeguati accessi e viabilità.

Area libera pianeggiante con accesso da strada asfaltata. Priva di allacci con adiacenza  a cabina elettrica, fascia stradale per allaccio metano e fognatura.


Superficie fondiaria totale 1553 mq, indice 0,8 a destinazione produttivo.

Azzonamento piano delle regole zona D1 - Ambiti produttivi.

Possibilita' ampliamento con terreno confinante come segue: totale superficie lotti 2244 con indice 0,8xmq a concessione di una superficie edificatoria di circa mq 1795, al lordo delle verifiche nel rispetto della superficie permeabile richiesta dal Piano delle Regole: non deve essere inferiore del 30%; ovvero la superficie drenante scoperta sul lotto, pertanto in difetto la superfice del capannone al netto di ciò potrebbe essere di circa 1550-1570 mq con altezze concesse in ambiti produttivi fino a mt 13.

Per gli interventi di nuova costruzione, ampliamento o demolizione e ricostruzione di edifici esistenti, la distanza minima degli edifici dalle strade non pedonali deve essere, salvo maggiore profondità delle fasce di rispetto indicate sulle tavole di Piano delle Regole, pari a: - m 5 per strade di larghezza inferiore a m 7; - m 7,5 per strade larghezza compresa fra 7 e 15 m; - m 10 per strade larghezza superiore a m 15.

Gli interventi edilizi negli ambiti produttivi (D) contigui ad ambiti residenziali si dovranno prevedere, compatibilmente con la saturazione dell’indice edificatorio e con la dimensione dell’area, soluzioni atte a ridurre i possibili disagi e disturbi alla popolazione residente.

Per tutte le zone residue edificabili non soggette a piano attuativo, la realizzazione dei singoli edifici ed opere di urbanizzazione potrà avvenire mediante il rilascio di singoli titoli abilitativi, eventualmente convenzionati, nel rispetto delle particolari prescrizioni di zona.

Per destinazioni d’uso diverse dalla residenza devono essere previste le seguenti dotazioni di aree per parcheggio privato: a) edifici per attività produttive: 1 posto auto ogni 100 mq. Di Slp b) edifici con altre destinazioni: 1 posto auto ogni 25 mq. Di Slp Le dimensioni minime di ogni posto auto non devono essere inferiori a m. 5,00 x 2,30.