Capannone Industriale in vendita a Giussano

L’immobile è costituito da tre piani fuori terra più uno interrato in via Pola a Verano Brianza, di fronte all'Esselunga di Giussano
Non è ancora stato accatastato, ha destinazione prevalentemente commerciale ma l'ultimo piano può anche essere destinato a residenziale.
Lo spazio negli altri due piani può essere adibito a ristorante/palestra/bazaar/superficie di vendita, viene infatti venduto allo stato grezzo, senza pavimenti, impianti di raffrescamento o riscaldamento ecc, e in modo da non avere vincoli di destinazione e mantenere una versatilità d'uso.
I serramenti esterni sono Schuco in Alluminio pre-allarmati (già pronti per impianto di allarme).
Il fronte principale si affaccia sulla via Pola, via di intenso traffico viabilistico attratto sia dalla prospiciente Esselunga che dai vari Fast Food presenti nell'area; uno dei lati si affaccia sul cortile dell’immobile dove sono situati anche i parcheggi per la zona commerciale. Il retro si affaccia su un terreno raggiungibile da un accesso carraio per il carico e lo scarico, mentre sull'altro lato vi è un cortile raggiungibile da un accesso carraio.
La superficie dell’unità immobiliare è così costituita:
- Locale interrato: superficie di circa mq. 1.120, 00 mq dei quali circa 900 sono occupati dai 27 posti auto e dall'area di manovra mentre circa 120 sono locali accessori.
- Locale piano terra: superficie direzionale di circa 585 mq (circa 36 x 15 ), con 4 wc e due spogliatoi, molto luminosa.
Locale primo piano: superficie direzionale di circa 515 mq, con spazi per uffici, 3 wc e ampio terrazzo al piano di circa 70 mq
Locale secondo piano: superficie open space di 275 mq, con 2 wc e due terrazzi al piano, uno di 70 mq e l'altro di 280 mq