Appartamento in vendita a Muggiò via Trieste, 25b

Appartamento con grande terrazzo e box doppio

Attenzione: per questo immobile e' stata accettata una proposta di acquisto e siamo in attesa della perizia del mutuo.

Importantissimo: classe energetica “D” appena certificata, gia’ ok quindi per normative europee “casa green”!

Per informazioni ed appuntamenti sig. Valerio minora tel. 3333273490

Situato in zona tranquilla e ben servita, a soli 10 minuti a piedi si trovano tutte le scuole, così come i principali servizi (supermercati, farmacia, parchi…), posto nelle immediate vicinanze alla superstrada Valassina, ma senza i relativi disagi dovuti al traffico, stazione del treno raggiungibile in 20 minuti a piedi; l’immobile è inserito in una scala/palazzina di soli 4 appartamenti, accessibili tramite ascensore, ed è così composto:

Al secondo piano, ingresso su di un (veramente!) ampio soggiorno, cucina abitabile, antibagno e bagno con doccia walk-in, zona studio ed un grande terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto.
Un’agevole scala interna conduce al piano superiore (terzo piano - sottotetto), dove è stata ricavata una spaziosa zona notte (che ha praticamente le stesse dimensioni lineari della zona giorno sottostante).
Al piano interrato, direttamente accessibile con ascensore, cantina di pertinenza e box doppio (in larghezza) inclusi nel prezzo di vendita.

Possibilità di vendita in forma parzialmente arredata, previo accordi.

L’immobile è stato recentemente ristrutturato in tutte le sue parte, con moderni infissi in pvc doppio vetro sostituiti nel 2022, impianto elettrico con domotica, fibra ottica ffth, aria condizionata con pompa di calore al piano superiore, porta blindata e riscaldamento autonomo.

Funzionale e subito abitabile.

Punti di Interesse:

Trasporti
Z227 - muggio` Trieste 61/Galvani a 163 metri - Fermata Autobus

Istruzione
Ic a.Casati/Muggio' (Scuola Primaria) a 371 metri

Sanità
San Carlo a 199 metri - Farmacia

Commercio
Centro Commerciale Esselunga a 425 metri
Esselunga a 454 metri

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Per informazioni ed appuntamenti - sig. Valerio minora tel. 3333273490

Le informazioni contenute nel presente annuncio (quantunque compilato con la maggiore attenzione possibile), non costituiscono un elemento precontrattuale; la vendita e' sempre a corpo e mai a misura, come visto e gradito (ovvero: non si acquista un tot al mq, e'solo una statistica - che poi dipende anche molto da come sono usati sti benedetti metri... no?).

N.B. La metratura commerciale (che e' "purtroppo" imprescindibile inserire in un annucio - perche' non si vende solo un pavimento, bensi' una casa, con muri, impianti, accessori e pertinenze), comprende ovviamente cantina, terrazzo e box debitamente ragguagliati, essendo appunto anch'essi inclusi nel prezzo, vedi tabella "Dettaglio superficie", perché molti portali immobiliari, in modo erroneo, non scorporano il valore del box dal rapporto €/mq (valore meramente statistico), sfalsando così al rialzo detto valore quando appunto il box, come in questo caso, sia già incluso nel prezzo.

Importante:

Proposte "subordinate al mutuo", successive all'appuntamento di visita, verranno raccolte previo colloquio di prequlifica del potenziale acquirente.

Analogamente, proposte invece "subordinate ad altre vendite" (che a loro volta potrebbero essere subordinate a relative pratiche di mutuo), necessiteranno di preventiva valutazione sulla reale fattibilita' della "doppia vendita".

Si palesa che il presente annuncio è pubblicato da un agente immobiliare, contattando il quale, implicitamente, se ne presuppongono i possibili futuri servizi di consulenza.