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Cod. Riferimento lom1280 – Enel vende immobile situato in una zona residenziale periferica, costituita da abitazioni singole o piccoli condomini di 2 – 3 piani fuori terra, in prossimità del fiume Lambro.
Trattasi di un immobile attualmente in disuso, ex cabina di trasformazione dell’energia elettrica, sito ad Albiate (mb) in via Gatti 15. L’edificio che si estende per una superficie coperta di 330 mq insiste su di un lotto di 1.330 mq (dato catastale); risulta presente sul lotto un secondo edificio di ridotte dimensioni (circa 2 mq).
L’edificio principale è costituito da due blocchi di diversa altezza: il corpo basso costituito da un unico livello risulta di superficie pari a 192 mq con altezza di circa 6,6 mt; Il secondo corpo è disposto su due livelli di superficie rispettivamente pari a 138 mq al piano terra (altezza 4,5 m) e pari a 108 mq al piano primo (altezza 5,0 m); i due piani sono collegati tra loro con una scala in metallo. L’edificio ha una superficie lorda complessiva di circa 440 mq e un volume pari a 2.582 mc. Il tutto versa in pessimo stato di manutenzione.
Sull’area ad ovest del fabbricato sono presenti cavidotti interrati mt e bt e un traliccio a sostegno di linea elettrica mt. Si precisa che in caso di eventuale intervento per la trasformazione del fabbricato industriale a residenziale il pgt prevede l’obbligo dello spostamento, a spese dell’acquirente, della linea mt e l’eliminazione del traliccio; il tutto quantificato da e-distribuzione spa, approssimativamente in circa 100.000,00 Euro.
Si rende presente infine che l'immobile è stato oggetto di verifica di interesse culturale ai sensi dell’art. 12 del d.Lgs. 42/2004 e che è stato dichiarato non vincolato con cautele (si auspica che le norme urbanistiche volgano alla conservazione dei caratteri tipologici, architettonici e materici esistenti, in particolare dell’impianto e del volume caratteristico dell’edificio a blocco limitando le modalità dell’intervento alle lettere A, b e c dell’articolo 3 comma 1 del d.P.R. 380/2001 e successive modifiche e integrazioni, con trasformazioni attinenti al contesto) dal Ministero della Cultura – Segretariato Regionale per la Lombardia in data 23 settembre 2024.
In relazione al d.M. 37/2008, recante disposizioni in materia di impianti all'interno degli edifici, non si garantisce la conformità degli impianti esistenti nell'immobile alla normativa in materia di sicurezza.
Il presente annuncio di vendita è inserito in una iniziativa di dismissione immobiliare condotta direttamente da Enel. Il prezzo indicato nel presente annuncio è un valore di riferimento.
I dati personali inseriti nella sezione “Contatta l’inserzionista” saranno trattati da Enel Italia s.p.A. Nel rispetto del Regolamento ue 679/2016.
