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Villa Bifamiliare di ampia superficie (mq. 134 catastali) immersa nel verde del parco “Bosco Urbano”, composta da 5 locali con doppi servizi, distribuiti su due livelli abitativi (P. Rialzato mq. 91 e mansarda mq. 70), oltre a piano seminterrato (cantina mq. 90) e ulteriore deposito/ripostiglio al piano terra sul lato Est del giardino.
Superficie: catastale e commerciale mq.134 con spazio a verde (giardino) di mq. 136
Prezzo: €. 310.000,00 (comprensivo di deposito in c/2 mq. 71)
Interni: La soluzione abitativa è costituita al piano rialzato (a cm. 80 da terra) da un luminoso soggiorno con zona conversazione e pranzo, cucina abitabile, disimpegno notte che comprende due camere da letto entrambe in affaccio sull'ampio terrazzo (Est) sul giardino e bagno finestrato. Scala interna in legno per accesso al sovrastante piano mansardato abitabile (sanatoria edilizia del 1996) con soffitti e pareti rivestite in perline di legno. Gli ambienti sono composti da uno spazioso soggiorno con camino, un ripostiglio, una camera con velux ed un bagno/lavanderia; il locale soggiorno è caratterizzato da ampie finestre con balcone alla francese che regalano luminosità ed una vista panoramica sul Bosco Urbano che circonda buona parte della proprietà. Il piano rialzato è interamente pavimentato con piastrelle di marmo medio formato, mentre nel piano mansarda è posata della ceramica monocottura. Al piano seminterrato ampio locale cantina di mq. 90 e di altezza mt. 3,10 con doppio accesso ad Est e Ovest. Nell’appartamento sono stati eseguiti alcuni lavori di ammodernamento nel corso degli anni e sostituiti gli infissi con più recenti pvc con doppi vetri, avvolgibili in alluminio (in parte motorizzate).
Riscaldamento: riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa
Spese condominiali : nessuna spesa condominiale (soluzione indipendente non amministrata da professionista).
Attestato prestazione energetica a.P.E. Classe " g " 300,00. KWh/mq.A.
Consegna : La porzione di villa è libera con consegna all' Atto Notarile.
Serramenti : I serramenti sono in pvc color bianco con termocamera (doppi vetri 6 mm.) e avvolgibili in alluminio.
Esposizione : l’ottimo orientamento ovest-nord-est conferisce ottima luminosità e garantisce il ricircolo aria degli interni con le ampie porte/finestre sul giardino e sul porticato.
Edificio : Villa bifamiliare in cemento armato con tamponamenti in mattone svizzero e rivestimenti in intonaco civile, costruzione degli anni '60 con ristrutturazione parziale degli interni del 1996. Ampio giardino di mq. 136 (in parte a verde ed in parte piantumato), con tettoia per posto auto
Posizione : la villa è completamente immersa nel verde e nella tranquillità del parco del Bosco Urbano.
